Top-Lage im Wallfahrtsort Marienweiher/Frankenwald - Gasthof/Biergarten + Pension sofort betriebsbereit
Lage: - Zentral in Marktleugast/Marienweiher - Wallfahrtsort im Frankenwald/Bayern - direkt unterhalb der päpstlichen Basilika mit ganzjährige Veranstaltungen (https://www.basilika-marienweiher.de/termine.html) - ca. 8.000 Wallfahrer jährlich
Objekt: - Traditionsreiches Anwesen ca. 1800 erstmals erwähnt - Grundstück: ca. 1.041 m² - Sanierung 1995, laufend modernisiert in Höhe von ca. 280.000,00 € - Heizung: Pelletheizung (Bj. 2000)
Gastronomie (Erdgeschoss) ca. 253 m²: - Moderner Gastraum mit ca. 100 Sitzplätzen innen - Außenbereich/Biergarten mit ca. 100 Sitzplätzen (auf bis zu 140 Plätze erweiterbar) - Bereiche: Eingang, Gastraum, WC-Anlage, Küche, Flure - Gewölbekellerraum als Lager nutzbar - kein klassisches Kellergeschoss vorhanden - neuwertige Kühlung
Pension (Obergeschoss) ca. 325 m²: - 8 Gästezimmer, davon 3 Familienzimmer (eines davon mit Küche) - aktuell nur als Frühstückspension - ohne Gastro-Betrieb
Dachgeschoss : - aktuell nicht ausgebaut - technische Vorrichtungen für Komplettausbau vorhanden (bis zu ca. 700 m² Gesamtfläche nach Ausbau möglich)
Parken - 6 Stellplätze auf dem Grundstück - öffentlicher Parkplatz direkt gegenüber
Ein Objekt mit Geschichte, solider Substanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in gefragter Lage von Marienweiher. Ideal für alle die einen etablierten Standort mit Gastronomie und Gästezimmer übernehmen oder neu positionieren möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
1.041 m² Grundstück
Kein Keller
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Lage
Marienweiher, Marktleugast / Marienweiher (95352)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im charmanten Stadtteil Marienweiher von Marktleugast bietet sich eine herausragende Gelegenheit für Gastronomie und Wohnen. Die angebotene Liegenschaft befindet sich direkt unterhalb der Wallfahrtsbasilika.
Diese Region, eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens, vereint historische Tradition mit modernem Lebensstil.
Die Nähe zu idyllischen Grünflächen lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während gleichzeitig die Infrastruktur eine gute Erreichbarkeit umliegender Städte garantiert. Das attraktive Umfeld von Marienweiher bietet eine hervorragende Grundlage für den Betrieb eines gastgewerblichen Unternehmens und das Wohnen in einer harmonischen Gemeinschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 578,00 m², modernisiert: 1995, modernisiert
