Dieses repräsentative Wohnhaus im charakteristischen Loft-Stil befindet sich in einer stilvoll umgebauten ehemaligen Schmiede und besticht durch seine offene Architektur, hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Raumgefühl. Die Verbindung aus industrieller Vergangenheit und moderner Wohnkultur macht dieses Objekt zu einer echten Rarität auf dem Immobilienmarkt.
Die Zufahrt durch das elektrische Tor, der elegante Zaun, das hochwertige Granitpflaster und die Eingangstür lassen das Besondere bereits erahnen. Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige, offene Raumstruktur mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 4 Metern und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Durch die sehr gute Dämmung im Dach, entstehen trotz der Raumhöhe nur geringe Heizkosten. Dies wird durch eine moderne Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich, in der Küche sowie im Badezimmer, die für gleichmäßige Wärme und hohen Wohnkomfort sorgt, vervollständigt. Auch ein Kaminanschluss ist vorhanden, der für einen Kamin oder Kachelofen genutzt werden kann. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und wurde stilvoll in das Gesamtbild integriert. Das individuell gestaltete Badezimmer unterstreicht den hohen Anspruch an Design und Qualität. Schallschutztüren in allen Bereichen bieten zusätzlichen akustischen Komfort und tragen zur Ruhe im gesamten Haus bei.
Der liebevoll angelegte Garten dieser Immobilie präsentiert sich als wahre Wohlfühloase und bietet Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden - dieser Garten erfüllt höchste Ansprüche an Gestaltung und Pflege. Eine überdachte Terrasse lädt ganzjährig zum Verweilen im Freien ein und bietet einen reizvollen Blick in das grüne Umfeld. Das Haus ist teilunterkellert und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Doppel-Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge, während das ca. 18?m² große Gartenhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als Stauraum, Werkstatt oder Rückzugsort für Hobbys und Freizeit.
*Bei dieser Immobilie besteht die Möglichkeit eines Mietkaufes*
Merkmale
Bezug: Sofort
955 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2002
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.150 €
Kaltmiete
10,94 €/m²
1.750 €
Nebenkosten
400 €
Kaution
5250 €5.250 €
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Lage
Dorfstraße 12, Quaal, Rohlstorf (23821)
Quaal (ca. 520 Einwohner) liegt im nordöstlichen Randbereich der Kreisstadt Bad Segeberg (Entfernung ca 8 km) und ist umgeben von weitreichenden Feldern und Waldgebieten. Die umliegenden Seen (Warder See, Großer Segeberger See, Ihlsee und Klüthsee) sowie weitere Naherholungsgebiete bieten ein überdurchschnittlich hohes Maß an Erholung und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Alle erforderlichen Infrastrukturbereiche, befinden sich im nahgelegenen Luftkurort Bad Segeberg. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung über A20 und B432 sind sowohl die Metropolregionen wie Lübeck, Kiel und Hamburg, das schöne Scharbeutz ist in etwa 25 Minuten erreichbar. In der Gemeinde befindet sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule mit möglicher Ganztagsbetreuung sowie eine Private Gemeinschaftsschule.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermin Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.
Richtigkeit der Daten Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2020, modernisiert
