Lagerhalle zur Miete • provisionsfrei

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6.759 m² Lagerfläche  •  teilbar von 2.992 m² bis 6.759 m²

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Spich, Troisdorf (53842)

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• Halle 1 (EG) ~2.438 m² zzgl. ~554 m² Büro im 1. OG.
• Halle 2 (EG) ~2.994 m² zzgl. ~773 m² Büro im 1. OG

• Total: Hallen ~5.432 m² zzgl. Büros ~1.327 m²

Dieses Objekt bietet zwei moderne Hallen mit flexibler Nutzung und integrierten Büroflächen. Die Hallen verfügen zusammen über 6 Rampen und 6 ebenerdige Tore sowie Sprinkleranlage, Gaszentralheizung und große Lichtkuppeln für helle Arbeitsbereiche.

Das Gebäude aus wärmegedämmten Betonsandwich-Fassadenelementen bietet mit ca. 6,40 m UKB-Höhe ausreichend Platz für Lager und Produktion. Der Deckenaufbau kombiniert Trapezblech auf Betonbindern mit Wärmedämmung und Bitumendach. Der widerstandsfähige Brecopac-Plan-Industrieboden sorgt für langlebige Nutzung.

Ca. 88 PKW-Stellplätze sind vorhanden.

Ein Granittreppenhaus rundet das Gebäude schlicht und ansprechend ab.
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Object description

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• Hall 1 (ground floor) ~2,438 sqm plus ~554 sqm office on the 1st floor.
• Hall 2 (ground floor) ~2,994 sqm plus ~773 sqm office on the 1st floor

• Total: Halls ~5,432 sqm plus offices ~1,327 sqm

This property offers two modern halls with flexible use and integrated office space. The halls have 6 ramps and 6 ground-level gates as well as a sprinkler system, gas central heating and large skylights for bright work areas.

The building made of thermally insulated concrete sandwich facade elements offers sufficient space for storage and production with a bottom edge of truss height of approx. 6.40 m. The ceiling structure combines trapezoidal sheet metal on concrete trusses with thermal insulation and a bitumen roof. The durable Brecopac Plan industrial floor ensures long-lasting use.

There are approximately 88 parking spaces available.

A granite staircase completes the building in a simple and attractive way

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Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters. Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. KSK real estate gmbh übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ksk-realestate.de/agb-ds-gvo-impressum). Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Da die Eigentümer bei der einer Hallenvermietung nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen können weitere Anfragen nicht bearbeitet bearbeitet werden.

Weitere Büro- und Hallenflächenangebote finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/

* Energieausweis kann bei einem Besichtigungstermin vorgelegt werden*
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Others

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Since the owners only want storage, logistics, production and light industrial to be used when renting a hall, further inquiries cannot be processed.

You can find further office and hall space offers on our homepage:

*Energy performance certificate can be presented at a viewing appointment*