Ihr Traumhaus in Essen: Individuell gestaltetes Einfamilienhaus für die ganze Familie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Essen! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 173 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum nach individuellen Wünschen zu gestalten. Auf einem 380 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Hier können Sie sich entfalten und jede Ecke Ihres neuen Heims nach Ihren Vorstellungen einrichten.
Das durchdachte Bau-Konzept berücksichtigt modernste Standards und erfüllt den KfW55 Standard, was Ihnen nicht nur eine hohe Energieeffizienz garantiert, sondern auch die Umwelt schont. Die Verwendung einer Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung Ihres neuen Zuhauses. Diese Technologie reduziert die Energiekosten und sorgt für ein angenehmes Raumklima - ein echter Vorteil für nachhaltiges Wohnen!
Merkmale
480 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung. Zu den Highlights zählen unter anderem eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Die dreifach verglasten Fenster sind inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen ausgestattet und tragen zur optimalen Energieeffizienz bei. Darüber hinaus sorgen eine Be- und Entlüftungsanlage und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein angenehmes Wohnambiente. Alle verwendeten Materialien sind schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF Gütesiegel, wodurch Sie ein gesundes Zuhause genießen können.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
599199 €599.199 €
3.463,58 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
671.522 €1
Kaufpreis
599.199 €
Kaufnebenkosten
72.323 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.988 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.948 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.391 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.996 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bredeney, Essen (45131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
?? Sie haben bereits ein Grundstück? Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.
?? Sie suchen noch? Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.
Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 170.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept? Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.
?? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen eine Festpreisgarantie, damit es keine Überraschungen gibt. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
