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274.990 €
5 Zimmer  •  197,2 m²  •  481 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
274990 €
1.395 €/m²
5 Zimmer  •  197,2 m²  •  481 m² Grundstück

Ihr neues Zuhause: Geräumig und stilvoll für die ganze Familie

Mehr Raum für Ihr Leben.
In diesem Haus ist einfach alles etwas größer: Mehr Licht, mehr Blick in den Garten, mehr Zimmer für Hobby, Freunde, Ruhe und Entspannung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein Gäste-WC - der perfekte Ort für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden.

Im Obergeschoss finden Sie ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein weiteres Bad - ideal für Rückzug, Komfort und individuelle Gestaltung.

Home 14 vereint großzügiges Wohnen, stilvolles Design und viel Platz für ein erfülltes Familienleben.

Merkmale

  • 481 m² Grundstück
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
- Architektenleistungen

- Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden

- Echtholztreppe

- Lichte Raumhöhe von 2,75 m

- Ausbaupaket 1
(Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)

- Ausbaupaket 2
(Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge und Tapeten)

- und noch vieles mehr...

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
274990 €
1.394,68 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
296.989 €1
Kaufpreis
274.990 €
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Heiligensee, Berlin (13503)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wir bitten um Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch über das Haus keine Grundstücksdaten weiterleiten! Informationen zu Grundstücksdetails sowie Vermittlung und Bauvoranfrage, können Sie ausschließlich als Allkauf-Kunde in Anspruch nehmen.

Wir können Ihren Haustraum auch gerne auf einem anderen Grundstück realisieren und unterstützen Sie bei der Findung nach dem passenden Objekt.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr Ansprechpartner vor Ort:

Frank Goebels
Handelsvertreter der allkauf Haus GmbH
Heerstraße 606 a, 13591 Berlin-Spandau

Tel: +49 (0) 170 2116292
frank.goebels@allkauf.de

https://www.allkauf.de

Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/ Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

allkauf haus - Gebiet NORD
Pfarrer-Teile-Straße 31, 13591 Berlin
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Partnerschaft
Herr Frank GoebelsDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 26E13IHYFGX2
Referenznummer: 3621-313-kw06-132525
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