- Ruhige Wohnlage in Ludwigsburg-Hoheneck - Überdachter Balkon nach Osten ausgerichtet - Einbauku?che und eigenes Kellerabteil im Kaufpreis enthalten - Gute Infrastruktur und schnelle Anbindung Richtung Innenstadt und Bahnhof
Merkmale
Bezug: Vermietet
Erdgeschoss
Balkon
Diese kompakte 1½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 bietet auf rund 37 m2 Wohnfläche eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Selbstnutzung fu?r eine Einzelperson. Der Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lässt sich flexibel möblieren. Große Fenster sorgen fu?r angenehmes Tageslicht. Direkt angrenzend befindet sich...
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Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Preisdetails
Kaufpreis
114000 €114.000 €
3.081,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
126.050 €1
Kaufpreis
114.000 €
Kaufnebenkosten
12.050 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.710 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.070 €
Grundbucheintrag (0,5%)
570 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hoheneck, Ludwigsburg (71642)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Barock- und Kreisstadt Ludwigsburg mit ihren ca. 94.600 Einwohnern ist in vielerlei Hinsicht facettenreich. Das "Schwäbische Versailles", die größte barocke Schlossanlage Deutschlands, die gemeinsam mit einer einzigartigen Parkland- schaft und einer phantastischen Zauberwelt im Märchengarten jährlich Scharen von Besuchern anlockt, ist nur eine der vielen Attraktionen. Die weitläufigen Parks und historischen Alleen, sowie der mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz prägen zudem ihren eindrucksvollen Charakter. Doch nicht nur in historischer und architektonischer Hinsicht ist Ludwigsburg ein attraktiver Wohnort. So u?berzeugt auch die zentrale Lage in der Region Stuttgart als starker Wirtschaftsstandort. Ludwigsburgs Wirtschaft ist breit aufgestellt - vor allem Automobilzulieferer, Maschinenbauer, die Technologie- sowie Film- und Kreativbranche prägen den Standort. Die Wohnung liegt im Stadtteil Hoheneck in zentraler und doch naturnaher Wohnlage. Hier laden schöne Wander- und Fahrradwege zu Outdoor- Aktivitäten ein und der Favoritepark ist nur wenige Gehminuten entfernt. Diverse Spielplätze wie auch ein Wasserspielplatz machen den Ort fu?r Familien reizvoll. Ein Bio-Laden sowie eine Bäckerei sind in fu?nf Minuten fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe sind zudem eine Apotheke, ein Drehpunkt-Markt, eine Sparkasse sowie eine Post vorhanden. Außerdem befinden sich zwei Hausarztpraxen in Hoheneck. Das Heilbad Hoheneck in der Uferstraße, welches eine staatlich anerkannte Heilquelle ist, erreichen Sie in ca. acht Fahrradminuten. Auch ein Einkaufsbummel in die Ludwigsburger Innenstadt ist gut mit dem Fahrrad zu bewältigen. Ungefähr 10 Fahrradminuten dauert die Fahrt auf den Marktplatz, zum Bahnhof sind es ca. 15 Minuten. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie gut vernetzt. Zu Fuß erreichen Sie in sechs Minuten die nächste Bushaltestelle.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen.
Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
