Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Mellrichstadt - Flexibilität trifft Nachhaltigkeit
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Mellrichstadt! Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 5.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 173,12 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie höchsten Wohnkomfort. Das Haus wird exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, damit Sie von Anfang an Ihr Traumhaus ganz individuell gestalten können. Auf einem 645 m² großen Grundstück finden Sie genug Raum für ein harmonisches Familienleben. Mit vier Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Urinal ist dieses Haus ideal für Familien aller Größen. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf setzt dabei auf nachhaltige, moderne Fertighausbauweise, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch durch effiziente Energietechnik überzeugt.
Merkmale
Bezug: 2025/26
645 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Das Haus verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine umweltschonende und kosteneffiziente Beheizung sorgt und den KfW55-Standard erfüllt - für ein energiesparendes und nachhaltiges Wohnen. Die Ausstattung umfasst dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe. Die Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind ebenso inklusive wie Bodenbeläge, Tapeten und modernste Haustechnik mit Rohrleitungen. Das Dämm- und Beplankungspaket garantiert optimale Wärmedämmung und Wohnkomfort. Das Haus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise erstellt und bietet flexible Grundrissgestaltungsmöglichkeiten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
343756 €343.756 €
1.985,65 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
374.934 €1
Kaufpreis
343.756 €
Kaufnebenkosten
31.178 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.156 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.031 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.272 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.719 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mellrichstadt (97638)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mellrichstadt liegt verkehrsgünstig mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der Nähe verfügbar. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein, während Sie zugleich von einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz profitieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, dass der Weg zum eigenen Haus mit Unsicherheiten verbunden sein kann, doch mit allkauf erleben Sie eine stressfreie Bauphase dank Festpreisgarantie, Liefer- und Fertigstellungsgarantie.
Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - geben Ihnen die Freiheit, selbst Hand anzulegen oder auf professionelle Unterstützung zu setzen. Besonders das Paket HEIMWERKER ermöglicht Ihnen maximale Kostenersparnis durch den Selbstausbau.
Alle unsere Ausbauhäuser sind mit kurzen Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen verfügbar und bieten eine flexible Grundrissgestaltung. Durch den eigenen Ausbau sparen Sie Kosten, die als Eigenleistung bei der Finanzierung anerkannt werden (Muskelhypothek).
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
