Ihr neues Zuhause! Mit ca. 138,42 m² Wohnfläche bietet dieses Reihenhaus auf 3 Etagen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Kochbereich, welcher mit einer hochwertigen und modernen Einbauküche ausgestattet ist und viel Platz für die ganze Familie bietet. Von hier haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse mit privatem Gartenanteil in südlicher Ausrichtung. Über die elegante Holztreppe gelangen Sie in die zweite Etage, diese verfügt über ein Kinderzimmer, ein lichtdurchflutetes Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche sowie einem großflächigen Spiegel und einem Handtuchheizkörper. Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Raum, welcher durch seine praktische Größe ebenfalls als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein offen gestaltetes Studio, das zusätzlich Zugang zur hauseigenen Dachterrasse bietet. Ergänzt wird das Angebot durch ein Duschbad mit bodengleicher Dusche, Spiegel und Handtuchheizkörper.Eine hochwertige Ausstattung wird hier vorausgesetzt. 3-fach verglaste Fenster für besonderen Lärmschutz, eine Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit, elektrisch betriebene Rollläden sowie Fußbodenheizung in allen Räumen, erwarten Sie hier. Im UG befindet sich ein Technik/-Hauswirtschaftsraum welcher Ihnen weiteren Stauraum bietet und durch Ihre beiden Tiefgarageneinzelstellplätze gehört die Stellplatzsuche der Vergangenheit an. Entfliehen Sie der Hektik des Alltages, Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen und bietet Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.Ein früherer Einzug ist nach Absprache bereits ab dem 01.05.2026 möglich.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
3.100 €
Kaltmiete
19,51 €/m²
2.700 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
160 €
Kaution
8100 €8.100 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 160,00 EUR
Lage
Leinweberweg 39, Aubing-Lochhausen-Langwied, München (81249)
Das Neubauprojekt meinraum München West liegt im schönen Lochhausen. In Aubing-Lochhausen-Langwied entsteht ein völlig neues Stadtquartier, mit einer vielfältigen Auswahl an attraktiven Eigentumswohnungen und Stadthäusern. Soziale Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten, Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten liegen unweit entfernt. Das Stadtquartier ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Ein kurzer Fußweg (8 Min.) zur S-Bahn oder einen Katzensprung zur Bushaltestelle Osterangerstraße. So sind Sie mit der S-Bahn in 5 Minuten in Pasing, in 18 Minuten am Hauptbahnhof oder in 21 Minuten am Marienplatz. Die Aubinger Lohe (8 Min.), der Langwieder See (10 Min.) und weitere Freizeitmöglichkeiten wie das Schloss Blutenburg (15 Min.) oder das Schlossgut Freiham (15 Min.) sind schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Die Lage des meinraum München West ist insbesondere für Pendler hervorragend, denn in einer Minute gelangen Sie auf die A99 und in drei Minuten auf die A8. Perfekt angebunden eben.
