3 Zimmer • 91 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
2.269 €
3 Zimmer • 91 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Familienfreundliche Neubauwohnung in Düsseltal
Ruhige, offen geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit Parkblick. Hier bieten sich verschiedene Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Ein schöner offener Wohn-, Essbereich mit angrenzendem Balkon sind das Herzstück dieser Wohnung. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum runden diese Wohnkonzept ab.
Städte entwickeln sich. Nachbarschaften wandeln ihr Gesicht und das Leben erobert sich neue Räume. So entpuppt sich im Düsseldorfer Zooviertel ein ehemaliges Bürogebäude als Ort für das Leben und erfährt als COCOON seine Renaissance. Als neues Wohnensemble verbindet das COCOON harmonisch die Ruhe einer naturnahen Lage mit den urbanen Strukturen der gewachsenen Nachbarschaft.
Willkommen im Zooviertel. Willkommen im COCOON.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
2. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
- Gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung - 1 Duschbad - 1 Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - Balkon - Bodentiefe Fenster - Außenliegender Sonnenschutz an allen Fenstern - Hochwertige Ausstattung und Materialien - Exklusiver Zugang zu den Hauseingängen über den Innenhof - Concierge- Service - Stellplätze können optional für jeweils 150,00€ angemietet werden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.633 €
Kaltmiete
24,93 €/m²
2.269 €
Nebenkosten
364 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
6807 €6.807 €
Lage
Düsseltal, Düsseldorf / Düsseltal (40239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Neubauwohnung befindet sich im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Zoo, der zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt zählt. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit viel Grün und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Parks für hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie der nahegelegene S-Bahnhof Düsseldorf-Zoo ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile. Auch mit dem Auto sind die wichtigen Verkehrsachsen und Autobahnen in kurzer Zeit erreichbar.
Die Lage eignet sich ideal für unterschiedliche Lebenssituationen. Singles und Berufstätige profitieren von der Nähe zur Innenstadt, der hervorragenden ÖPNV-Anbindung und dem vielfältigen gastronomischen Angebot im Umfeld. Paare schätzen die lebendige, zugleich aber ruhige Wohnatmosphäre sowie die zahlreichen Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten in der Umgebung. Familien mit Kindern finden hier eine besonders attraktive Wohnlage mit Kindergärten, Schulen, Spielplätzen und Grünanlagen in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt bietet die Lage an der Graf-Recke-Straße eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität - ein idealer Standort für modernes Wohnen in Düsseldorf.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen
