Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

453000 €453.000 €

4.622 €/m²

3 Zimmer  •  98 m²

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Dubai Silicon Oasis

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Fantastische Wohnung mit hochwertigen Oberflächen, Schwimmbad und Zugang zu Premium-Freizeiträumen, perfekt gelegen in einem familienfreundlichen Viertel.

Lieferdatum: November 2027.

Erleben Sie eine neue Ära inspirierten modernen Lebens in der lebendigen Gemeinschaft Dubai Silicon Oasis, wo einfallsreiches Design auf Alltagspraktikabilität trifft. Dieses zeitgenössische Wohnparadies bietet eine große Auswahl an durchdacht gestalteten Häusern, von Studios bis zu großzügigen 1–4-Schlafzimmer-Grundrissen, darunter Doppelhause und Einheiten mit speziellen Arbeitsräumen – jedes darauf ausgelegt, natürliches Licht, Komfort und Flexibilität für Fachleute, Familien und Investoren gleichermaßen zu maximieren. Die Innenräume besitzen eine saubere, moderne Ästhetik mit warmen, einladenden Akzenten. Hochwertige Oberflächen, hochwertige Materialien und gut geplante Freiflächen schaffen eine kultivierte und zugleich heimelige Atmosphäre, die für verschiedene Lebensstile geeignet ist. In einem der familienfreundlichsten Stadtteile Dubais gelegen, genießen die Bewohner reiche Grünflächen, ausgezeichnete Schulen und eine mühelose Verbindung zu wichtigen Geschäftszentren, Einzelhandelszielen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Eine reiche Auswahl an Annehmlichkeiten hebt das tägliche Leben auf, beginnend mit einer stilvollen Empfangs- und Lounge-Lobby, die einen eleganten Empfang bietet. Soziale und Freizeiträume umfassen ein eigenes Clubhaus, eine Co-working-Zone mit Bibliothek, einen einprägsamen Arcade-Raum und eine ruhige harmonische Halle für ruhige Momente. Das Außenerlebnis wird durch eine Grillterrasse, einen Open-Air-Bereich und wunderschön gestaltete Innen- und Außenspielbereiche für Kinder bereichert. Wellness steht im Mittelpunkt mit einem Yogastudio, einem Fitnessstudio, Chromatherapie-Dampf- und Saunaräumen sowie Freizeit- und Bahnbecken. Ein schattiger Kinderpool sorgt für zusätzlichen Komfort für Familien und vollendet einen Lebensstil, der von Bequemlichkeit, Gemeinschaft und zeitgemäßem Komfort geprägt ist.

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Standort: Dubai Silicon Oasis Der Stadtteil Dubai Silicon Oasis liegt im Herzen von Dubai und gilt als moderner Technologie- und Innovationsstandort in den Vereinigte Arabische Emirate. Ursprünglich als Freihandelszone für IT- und Hightech-Unternehmen konzipiert, hat sich Silicon Oasis in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven Wohn- und Lebensraum mit urbanem Charakter entwickelt. Für Reisende und Langzeitaufenthalter bietet das Viertel eine ruhige, gepflegte Umgebung mit modernen Wohnanlagen, Einkaufszentren, Cafés, Restaurants sowie Parks und Freizeitflächen. Die gute Anbindung an zentrale Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Downtown Dubai, dem Flughafen und anderen wichtigen Geschäfts- und Freizeitstandorten. Besonders für Berufstätige, Studierende und junge Familien stellt Silicon Oasis eine ausgewogene Alternative zu den teureren Innenstadtlagen dar. Aus Investmentperspektive überzeugt der Stadtteil durch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis und stabile Nachfrage. Die Immobilienpreise liegen unter dem Niveau vieler zentraler Bezirke, wodurch vergleichsweise niedrige Einstiegskosten möglich sind. Gleichzeitig sorgt die Konzentration von Technologieunternehmen, Start-ups und Bildungseinrichtungen für eine kontinuierliche Nachfrage nach Mietwohnungen. Besonders gefragt sind moderne Apartments in Wohnkomplexen mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Fitnessstudios, Pools und Co-Working-Spaces. Die durchschnittlichen Mietrenditen bewegen sich häufig zwischen 6 % und 8 %, was Silicon Oasis für renditeorientierte Anleger interessant macht. Zusätzlich profitieren Investoren vom steuerfreien Umfeld, der wirtschaftlichen Dynamik Dubais und der langfristigen Entwicklungsstrategie des Standorts als Innovationszentrum. Durch den weiteren Ausbau von Infrastruktur, Wohnprojekten und Gewerbeflächen ist auch künftig von einer positiven Wertentwicklung auszugehen. Insgesamt verbindet Dubai Silicon Oasis funktionale Urbanität, technologische Ausrichtung und solide Renditechancen und eignet sich sowohl für preisbewusste Bewohner als auch für Investoren, die auf nachhaltiges Wachstum und stabile Mieteinnahmen setzen.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Garantie & Gewährleistung All unsere Immobilien bieten wir inklusive der gesetzlichen Neubau Garantie und Gewährleistung vom Bauträger an. Die Garantien sind wie folgt:
- 10 Jahre für Fassaden, Wände und sämtliches Baumaterial
- 1 Jahr für Fenster, Strom- und Wasserleitungen sowie alle Elektrogeräte und sämtliche Mängel

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----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Kontakt & Besichtigungen
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch, individuelle Besichtigungen sowie die Planung Ihrer Anreise jederzeit zur Verfügung. Sie erreichen uns bequem über folgende Kontaktmöglichkeiten:

- Kontaktformular über Immowelt
- Telefon & WhatsApp: +49 162 378 83 31
- E-Mail: info@luxushomes.de oder info@luxus-homes.com

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie oder erfolgreichen Investition begleiten zu dürfen.

Ihre Immobilienexperten von LUXUS HOMES INTERNATIONAL

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Immobilienmarkt in Dubai Dubai zählt zu den wachstumsstärksten und attraktivsten Immobilienmärkten weltweit. Die Metropole verbindet hohe Renditechancen, steuerliche Vorteile und luxuriösen Lifestyle mit maximaler Sicherheit und internationaler Nachfrage.

Warum Dubai?
- Extrem hohe internationale Nachfrage
- Einer der meist gefragten Immobilienmärkte weltweit
- Starke Käufernachfrage aus Europa, Asien, Russland & dem Nahen Osten
- Kontinuierlich steigende Transaktionszahlen
- Globaler Tourismus- & Business-Hub
- Platz 1 im internationalen Städtetourismus mit über 17 Mio. Besucher jährlich
- Bedeutendes Zentrum für Handel, Finanzen & Unternehmertum
- Ganzjährig sonniges Klima & Luxus-Lifestyle mit über 340 Sonnentage jährlich
- Moderne Infrastruktur, höchste Sicherheitsstandards
- Saubere, geplante Stadt ohne Naturkatastrophen
- Exzellente Bauqualität & High-End-Ausstattung
- Exklusive Apartments, Villen & Penthäuser mit Infinity Pools & Sky Pools,
Fitnessstudios, Spas, Saunen & Jacuzzis, Rooftop Lounges, Private Kinos,
Concierge-Service, Private Strände, Golfplätze & Yachthäfen, Tiefgaragen & 24h-
Security in Gated Communities
- Top-Lagen mit hohem Wertsteigerungspotenzial wie die Premium-Standorte
Downtown Dubai, Dubai Marina, Palm Jumeirah Business Bay, JVC, Dubai Hills
- Nähe zu: Internationalen Flughäfen, Stränden, Shopping Malls & Business-Zentren,
Häufig mit Skyline-, Wasser- oder Meerblick
- Umfassender Full Service für Investoren: Persönliche Bedarfsermittlung &
Investmentberatung, Rentabilitäts- & Cashflow-Analyse, Reiseplanung inkl. Shuttle
& Besichtigungen, Begleitung bei Kaufabwicklung & Finanzierung, Vermittlung von
Anwälten, Banken, Interior Designern & Property Management
- Sehr hohe Renditen & Kapitalwachstum: 7–12 % Netto-Mietrendite p. a.
- 40–100 % Wertsteigerung in 3 Jahren bei Projektentwicklungen
- Kauf auf Projektplan mit attraktiven Zahlungsplänen
- Starker Off-Plan-Markt
- Große Preisvorteile bei: Frühphasen-Käufen direkt vom Bauträger
- Weiterverkauf oder Vermietung nach Fertigstellung
- Hohe Liquidität & internationale Nachfrage
- Exklusive Vorteile durch unsere Agentur: Direkter Zugang zu Top-Entwicklern in
Dubai, Bevorzugte Preise & Frühzugang zu Projekten, Persönliche Betreuung vor
Ort, Provisionsfreier Kauf, unsere Immobilienangebote sind für Käufer provisionsfrei
- Steuerliche Vorteile: 0 % Einkommensteuer, 0 % Kapitalertragsteuer , 0 %
Grundsteuer
- Ideal für Vermietung & langfristigen Vermögensaufbau
- Gesetzlich geregelter Käuferschutz
- Off-Plan-Zahlungen werden auf Escrow-Konten gesichert
- Staatlich regulierter Immobilienmarkt
- Moderate Service Charges abhängig von Projekt & Lage
- Passives Einkommen durch Kurz- & Langzeitvermietung
- Politische & wirtschaftliche Stabilität
- Sehr hohe Sicherheit, modernes Gesundheitssystem
- Investorenfreundliche Regierung & klare Gesetze Über unsere Agentur LUXUS HOMES ist eine international tätige Immobilienagentur mit exklusivem Fokus auf den Verkauf von Luxus Neubauimmobilien an den begehrtesten Märkten der Welt. Dazu zählen unter anderem Spanien, Dubai, England, die Dominikanische Republik, die Schweiz und Florida.
Unser erfahrenes Team bestehend aus mehrsprachigen, professionellen Immobilienmaklern begleitet Sie mit höchster Kompetenz und persönlichem Engagement durch den gesamten Kauf- und Verkaufsprozess, von der ersten Beratung bis weit über den erfolgreichen Abschluss hinaus. Wir bieten Ihnen einen maßgeschneiderten Rundum-Service.
Unsere Unternehmensphilosophie basiert auf Professionalität, Ehrlichkeit, Effizienz und Transparenz. Diese Werte sind tief in unserer täglichen Arbeit verankert und bilden die Grundlage für langfristiges Vertrauen und nachhaltige Beziehungen zu unseren Kunden.
Immobilien sind für uns mehr als nur Objekte - sie sind Emotionen, Lebensqualität und Investitionen in die Zukunft. Wir verkaufen nicht nur Immobilien, wir verwirklichen Wohnträume und schaffen besondere Lebensmomente. Unser größtes Ziel ist es, unsere Kunden glücklich zu machen und ihnen den Weg zu außergewöhnlichem Wohneigentum und erfolgreichen Investments zu ebnen.

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Immobilienkauf Pilotplan Schritt 1: Kontaktaufnahme. Sie kontaktieren uns bequem über das Immowelt Kontaktformular, per E-Mail, telefonisch oder via WhatsApp. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Schritt 2: Info E-Mail an Sie. Innerhalb von 24 Stunden erhalten Sie von uns eine ausführliche Informations-E-Mail mit ersten Details zur angefragten Immobilie, unserer Agentur sowie zu unserem exklusiven Full-Service-Angebot.

Schritt 3: Persönliches Beratungs- & Kennenlerngespräch. In einem telefonischen Gespräch lernen wir Sie persönlich kennen, ermitteln Ihre individuellen Suchkriterien und beraten Sie umfassend zu Ihren Möglichkeiten und Wünschen.

Schritt 4: Individuelle Angebote für Sie. Auf Basis Ihrer mitgeteilten Suchkriterien senden wir Ihnen eine sorgfältig zusammengestellte Auswahl passender und hochwertiger Immobilienangebote zu.

Schritt 5: Feedback Gespräch. Im anschließenden Telefonat besprechen wir die Angebote gemeinsam, klären offene Fragen und legen fest, welche Immobilien Sie näher kennenlernen oder besichtigen möchten.

Schritt 6: Planung der Anreise oder virtuellen Präsentation. Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung Ihrer Anreise für persönliche Besichtigungen oder organisieren eine virtuelle Präsentation der Immobilien oder Projekte. Auf Wunsch erhalten Sie hilfreiche Empfehlungen zu Flügen, Hotels und Mietwagen.

Schritt 7: Besichtigungen vor Ort oder virtuell. Für persönliche Besichtigungen holen wir Sie gerne vom Flughafen oder Hotel ab. Im Rahmen der Besichtigungen bieten wir Ihnen ebenfalls eine Reiseführung an, damit Sie die Umgebung, Infrastruktur und Lebensqualität optimal kennenlernen. Alternativ ermöglichen wir Ihnen eine virtuelle Besichtigung per Videokonferenz, falls eine persönliche Anreise nicht möglich ist.

Schritt 8: Reservierung Ihrer Wunschimmobilie. Haben Sie Ihre Traumimmobilie gefunden, sichern wir diese für Sie durch einen Reservierungsvertrag. Üblicherweise ist hierfür eine Anzahlung von ca. 2 % des Kaufpreises erforderlich.

Schritt 9: Kaufvertrag. Die Unterzeichnung des Kaufvertrages erfolgt in der Regel 4–6 Wochen nach der Reservierung. Bis zur Fertigstellung und Übergabe der Immobilie wird üblicherweise eine Anzahlung von 30–50 % des Kaufpreises an den Bauträger geleistet. Die Vertragsunterzeichnung kann, wie auch die Reservierung, online erfolgen.

Schritt 10: Notarielle Beurkundung. Für die notarielle Beurkundung ist Ihre persönliche Anreise erforderlich. Alternativ können Sie einen unserer erfahrenen Anwälte mit einer Vollmacht beauftragen. Mit der Beurkundung ist der Kauf rechtlich abgeschlossen – die Immobilie gehört Ihnen.

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Empfehlungen unserer Kunden "Super netter Mann, hilfsbereit und fachlich kompetent. Hat immer alles nach unseren Wünschen ausgesucht. Können ihn mit ruhigen Gewissen weiter empfehlen."
- Jörg und Alice Schlemmer

"Super freundlich und sehr kompetent. Viele Optionen und zeitnahe Kommunikation. Kann Hr. Dinescu empfehlen."
- Peter Gärtner

"Wir möchten uns herzlich bei Mario für die hervorragende Unterstützung und Beratung beim Kauf unseres Hauses in Spanien bedanken. Besonders schätzten wir seine detaillierten Informationen über den lokalen Markt und seine schnelle Reaktionszeit auf unsere Fragen."
- Regina Keller

"Wir möchten uns auf diesem Weg beim Team Luxus Homes für die Tolle Zeit und die super tolle Begleitung von Anfang bis noch weit danach herzlichst bedanken."
- Suleiman Saiedzadah

"Top Beratung! Wurden schnell mit dem Team in Spanien fündig. Kann ich nur empfehlen!"
- Matthias Zaremba

"Für Ihre Mühe und Anstrengung vielen Dank. Der Kontakt mit Herrn Dinescu war prima, hat sich sehr viel Zeit genommen und uns vieles gezeigt. Danke!"
- Sabine Gutierrez

"Gute deutschsprachige Betreuung durch kompetente Makler. Habe schnell meine Wunsch Immobilie in Spanien gefunden, sehr zu empfehlen."
- Alex Költsch

"Exzellente Immobilienauswahl, sehr gute und effiziente Betreuung und auch fliessend deutsche Makler. Ganz herzlichen Dank. Kann diese Agentur nur empfehlen!!!"
- Claudia Drummond

"Ich kann mich nur aufs allerherzlichste bei Herrn Dinescu für die superkompetente Beratung und Betreuung bedanken. Dank Ihnen hab ich nun mein sonniges 2. Zuhause im schönen Spanien gefunden. Absolut empfehlenswert."
- Waldemar Sudermann

"Ein sehr kompetenter Immobilienanbieter, der sehr zu empfehlen ist."
- Christine Böhm

"Die Entscheidung - Dinescu Luxus Homes - haben wir keine Sekunde bereut. Professionell, kompetent, freundlich - alle Absprachen wurden eingehalten! Bedanken möchten wir uns insbesondere bei Mario. Selbst in seinem Urlaub war er für uns da. Nicht nur fachlich, sondern auch menschlich passte die Zusammenarbeit perfekt!! 10von10"
- Christian Zaprawa

"Nach langer Suche nach einem passenden Objekt an der Costa Blanca sind wir auf Dinescu Luxus Homes gestossen. Durch das grosse Arrangement von Mario fanden wir endlich unsere Traumimmobilie zu einem angemessenen Preis. Wir bedanken uns herzlich für die professionelle Unterstützung. Unsere Wünsche wurden alle erfüllt. Gerne empfehlen wir Sie weiter."
- Priska Blum

"Verkauft traumhaft schöne Immobilien in Spanien.
Tolle Beratung. Ausgezeichneter Fachmann."
- Frank Bielefeld

Absolut empfehlenswert angefangen vom Angebot bis hin zur Beratung und dem Service!
- Attila Demeter

Mario ist sehr zu empfehlen. Er ist nicht aufdringlich und sehr freundlich zeigte er mir mehrere Optionen auf zwischen denen ich mich entscheiden konnte.
- Frank Bielefeld

Wir haben einige Immobilien bisher gekauft. Diese Agentur war die Beste! Höchste Professionalität und großartiger Service. Mario hat uns geholfen in kürzester Zeit unser Traumhaus zu finden. Ohne ihn hätten wir mehrmals nach Spanien fliegen müssen, um Dinge zu erledigen. Er hat alles vor Ort für uns erfolgreich abgewickelt. Herzlichen Dank!
- Anna Kollmorgen

Seriöses Auftreten und bei Rückfragen immer schneller Kontakt. Man fühlt sich gut beraten und hat immer jemanden als Ansprechpartner an der Seite.
- Kilian Schulz

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Impressionen
Weblink: https://www.luxus-homes.com/impressionen

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Immobilienportfolio Dubai Weblink: https://www.luxus-homes.com/dubai ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich, Solarium Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard