Einfamilienhaus zum Kauf 275.000 € 6 Zimmer 170 m² 689 m² Grundstück Seebach Deggendorf / Seebach 94469

Einfamilienhaus zum Kauf
275000 €
1.618 €/m²
6 Zimmer • 170 m² • 689 m² Grundstück

Deggendorf/Seebach: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in naturnaher Wohnlage!

Deggendorf/Seebach: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in naturnaher Wohnlage, als 1-Fam. oder 2.-Fam.-Haus nutzbar

ca. 170 m2 Wohnfläche
Bj. ca. 1971

div. Modernisierungen 2017 - 2022: teils Fenster, Eingangstüre, Böden, Küche

-ca. 690 m2 Grundstück teils terrassiert m. Granitsteinmauer u. vielfältigen Ziersträucher
- 2 Süd-Terrassen teils überdacht
- Doppelgarage m. Stellplätze davor zzgl. Garage als Lagerraum
- Energiebedarfsausweis, 221,0 kWh/(m2*a), Heizöl, G
- Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich

Merkmale

689 m² Grundstück
Terrasse

AUFTEILUNG:

UG: Wohn u.- Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Ankleide, Bad m. WC, Dusche u. Waschbecken, Flur, Heiz-/Technikraum, Tankraum

EG: Gr. Wohnbereich, Esszimmer, Küche, Speis, 2 Schlafzimmer, Bad m. Wanne, Dusche, WC u. Waschbecken, Einganngsdiele

DG: gr. Speicher

AUSSTATTUNG:

Massivbauweise, Öl-Zentralheizung (Bj. ca. 1989), Holzofen m. Sichtfenster im Wohnzimmer, teils Kunststofffenster m. Isolierverglasung + Holzfenster, braune Holztüren, Echtlholz - Dielen-, Fliesen- u. Lamminatböden, 2 Einbauküchen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

1.617,65 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)

Geschätzte Gesamtkosten

298.375 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

23.375 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.625 €

Provision für Käufer (3%)

8.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Seebach, Deggendorf / Seebach (94469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Naturnahe Waldrandlage in Deggendorf Ortsteil Seebach; Schul- bzw. Stadtbushaltestelle, Kindergarten und Grundschule in fußläufiger Entfernung, ca. 5 km zum Stadtzentrum der Fachhochschulstadt Deggendorf m. weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Fußgängerzone m. zahlreichen Geschäften und Restaurants; vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Donaupromenade, Ganzjahreserlebnisbad, Golfplatz, Skilanglauf- u. Wandergebiet, weitläufiges Radwegenetz in unmittelbarer Umgebung; ca. 5 km zur Autobahnauffahrt A92 (München/Deggendorf) bzw. A3 (Regensburg/Passau)

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2

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Über den Anbieter

M. Mühlbacher Immobilien

Westlicher Stadtgraben 7A, 94469 Deggendorf

10 Jahre Partnerschaft

Mario MühlbacherDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26E1L6KR6PTB

Referenznummer: 547