Modernes Mehrfamilienhaus in Rockenberg - Individuell geplant, hochwertig gebaut
Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Rockenberg vereint modernes Wohnen mit individueller Planung nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen. Mit insgesamt 8,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 262,37 m² auf einem 820 m² großen Grundstück bietet es ausreichend Raum für Familienleben und Gemeinschaft. Auf zwei Etagen verteilen sich sechs komfortable Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung und die energieeffizienten KfW40- und KfW55-Standards sorgen für ein nachhaltiges und komfortables Wohnen. Dieses Hausprojekt passt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse an und garantiert modernes und nachhaltiges Wohnen in einem attraktiven Wohngebiet.
Merkmale
820 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Mehrfamilienhaus besticht durch eine gehobene Ausstattung mit modernster Technik und hochwertigen Materialien. Dazu zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Echtholztreppen für ein exklusives Ambiente. Die Dämm- und Beplankungspakete sorgen für optimale Energieeffizienz. Die Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Das Haus verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine moderne Heizungsanlage und umfangreiche Elektroinstallationen. Zu allen Häusern gehört zudem ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket sowie hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Fliesen und Sanitärobjekte. Die Ausführung erfolgt in moderner Holzrahmenbauweise mit hoher Material- und Fertigungsqualität.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
757059 €757.059 €
2.885,46 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
817.624 €1
Kaufpreis
757.059 €
Kaufnebenkosten
60.565 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.356 €
Grunderwerbsteuer (6%)
45.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.785 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rockenberg (35519)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Rockenberg, das eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Grünflächen, Sportanlagen und nahegelegene Erholungsgebiete runden das Angebot ab. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsrouten ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit aller Ziele.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten: allkauf übernimmt Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst ausführen. Dies ermöglicht eine kosteneffiziente und individuell gestaltbare Fertigstellung.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
