Euer Neubau - Eure Regeln! Clever bauen mit allkauf - auf Wunsch bezugsfertig - inkl. Grundstück
Die City Villa 2 schenkt Euch auf zwei Ebenen großzügigen Platz und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für fließende Übergänge zwischen Küche, Wohn- und Essbereich - perfekt, um gemeinsam mit Freunden und Familie unvergessliche Momente zu erleben. Das große Tageslichtbad ist das Highlight des Hauses und ermöglicht Eurer Familie entspannte Stunden. Im Obergeschoss warten drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Balkon auf Euch - ideale Rückzugsorte für Ruhe und Erholung.
Merkmale
849,9 m² Grundstück
Gäste-WC
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
?? Euer neues Domizil - bezugsfertig & entspannt Stellt Euch vor, Ihr öffnet die Tür und alles ist schon für Euch vorbereitet. Kein Stress, keine Unsicherheiten - einfach ankommen und wohlfühlen! Dieses Angebot ist mehr als ein Haus: Es ist ein clever geschnürtes Rundum-Sorglos-Paket für einen sorgenfreien Start in Euer Eigenheim.
?? Grundstück - Basis Eurer Zukunft - Kaufpreis für das derzeit verfügbare Grundstück ist inklusive - Grundstücksgröße: 850 m²
Hier entsteht Euer Lebensmittelpunkt.
?? Energieeffizientes Zuhause - nachhaltig & zukunftssicher Standardmäßig im KfW 55-Standard, auf Wunsch auch als KfW 40+-Variante für noch höhere Effizienz.
? Bezugsfertig Euer Haus kann auf Wunsch bezugsfertig übergeben werden - mit hochwertiger Ausstattung, modernster Technik und allem, was Ihr für den sofortigen Einzug braucht.
? Planung & Sicherheit von Anfang an - Inklusive Architektenleistung für Entwurfsplanung und Bauantrag - Planänderungspauschale für flexible Grundrissanpassung - Bauplatzvermessung - Unabhängiges Bodengutachten
?? Hochwertige Bauweise & moderne Ausstattung - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung - 3-fach verglaste Fenster im gesamten Haus - Hochwertige Betondachziegel - Titan-Zink Dachrinnen und Fallrohre - Aluminiumrollläden an allen Fenstern
? Fazit Dieses Angebot kombiniert Grundstück, Planung, moderne Technik, hochwertige Bauweise und ein umfassendes Sicherheitspaket zu einem durchdachten Gesamtpaket - bezugsfertig und bereit für Euren neuen Lebensabschnitt! Jetzt die Gelegenheit nutzen und gemeinsam Euren Wohntraum verwirklichen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
760089 €760.089 €
3.871,29 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
829.028 €1
Kaufpreis
760.089 €
Kaufnebenkosten
68.939 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.401 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.603 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.135 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sulzbach, Aichach (86551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellungen. Wer den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchte, sieht sich oft vielen Unsicherheiten gegenüber. Was passiert, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden und der Innenausbau sich verzögert? Oder wenn die Kosten höher ausfallen als geplant? Dies gehört der Vergangenheit an, wenn Ihr Euch für ein allkauf Fertighaus entscheidet!
Allkauf sichert kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, garantierte Sicherheit sowie eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Unsere Fertighäuser zum Selbstausbau bieten Euch nicht nur eine schnelle Lieferzeit (durchschnittlich 14 Wochen) sondern auch ein flexibles Ausbaukonzept. Käufer können den Innenausbau selbst übernehmen und damit Kosten sparen, die zudem als Eigenleistung ("Muskelhypothek") bei der Finanzierung anerkannt werden.
Mit hochwertigen Ausbauhäusern und einer Festpreis- sowie Fertigstellungsgarantie sparen Bauherren doppelt: sowohl beim Hauspreis als auch bei der Finanzierung durch Eigenleistung.
Die allkauf Fertighäuser kombinieren Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Ob Bungalow oder Stadtvilla - jedes Haus kann individuell geplant und selbst ausgebaut werden. Zudem erhaltet Ihr als Baufamilie ein hochwertiges Ausbauhaus, das Ihr dank ausführlicher Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung ganz oder teilweise selbst fertigstellen könnt. Dadurch reduziert Ihr Eure Baukosten erheblich und gewinnt maximale Freiheit bei der Gestaltung.
Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgt für hohe Planungssicherheit und schützt Euch vor unerwarteten Mehrkosten. Mit einer breiten Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf passende Lösungen für jedes Grundstück und jede Lebenssituation. Flexible Grundrisse, moderne Architektur sowie energieeffiziente Bautechnik runden unser Angebot ab.
Zu allen Häusern gehört: - individuelle Planung - hochwertige Materialien - umfassender Service - persönliche Beratung - und vieles mehr.
City Villen - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/stadtvilla
City Villa 2 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/city-villa/city-villa-2
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: Neubaustandard
