Grundstück zum Kauf 140.000 € 800 m² Grundstück frei ab sofort Vogelsang 27 Klausdorf Am Mellensee 15838

Grundstück zum Kauf
140000 €
176 €/m²
800 m² Grundstück • frei ab sofort

Bauland in Waldrandlage in ruhiger Umgebung zu verkaufen mit Baumbestand

Beschreibung: Ich vermittle Ihnen in ruhiger Lage ein 795 m² großes Baulandgrundstück mit Kieferbestand, wobei die Eigentümerin über eine Firma marode Bäume und Strauchwerk hat beseitigen lassen. Außerdem wurden noch 3 schiefe Bäume an der linken Grundstücksgrenze gefällt im November 2024 für 1.250,- €. Das Grundstück wurde vor vielen Jahren als Erholungsgrundstück genutzt, ist aber Baulandfläche. Die Umgebung ist mit schönen neuen Einfamilienhäusern bebaut im Bungalowstil oder 1,5- geschossig. Das Grundstück ist als Wohnbaufläche ausgewiesen, im Grundbuch aber noch als Waldfläche betitelt (Umwidmung erforderlich, Kosten ca. 2.000,- €). Eine Bebauung gem. § 34 BauGB ist möglich und ist per Bauvoranfrage bitte vorab klären: Gebäudemanagement, Bauanträge, Frau Schwarz, Tel.: (033703) 95959 E-Mail: gebaeudemanagement@mellensee.de Anschlüsse und Außenanlagen: - 795 m², rechteckig geschnitten (ca. 20 x 39,75 m) - Abrissgebäude sind nicht vorhanden. (Die braune Laube auf dem Foto befindet sich auf dem Grundstück dahinter) - Das Grundstück ist nicht erschlossen, aber Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und Glasfaserleitungen liegen in der Straße ( 200 MB). Für die Abwassergrundleitungen auf der Straße wurden 2013 = 2.981,25 Euro bezahlt, ebenso 2013 für die Wassergrundleitungen 903,82 Euro. Die Straße ist unbefestigt. Eine Planung für eine Befestigung liegt nicht vor.

Merkmale

frei ab sofort
800 m² Grundstück
unerschlossen

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preisdetails

Kaufpreis

140000 €

176,10 €/m²

Provision für Käufer

Provision vom Käufer 7,14% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

149.996 €1

Kaufpreis

140.000 €

Kaufnebenkosten

9.996 €

Provision für Käufer (7,14%)

9.996 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vogelsang 27, Klausdorf, Am Mellensee (15838)

Am Mellensee ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Teltow-Fläming, südlich von Berlin und gehört zum Bundesland Brandenburg. Ausführliche Rats- und Umgebungsinformationen erhalten Sie unter:www.gemeinde-am-mellensee.de Eine Grundschule ist im Ort und die Kraniche-Montessori-Naturschule, 1 Gymnasium befindet sich in Luckenwalde und eins in Ludwigsfelde, 6 Restaurants liegen unweit entfernt, 6 KITA sind gut erreichbar, etliche Naturkost-Bioläden sind in der Nähe, Angelfreunde freuen sich nicht nur am Mellensee, sondern auch in umliegenden Seen. Nachfolgende Fische sind für den Mellensee angegeben: Aal, Barsch, Bitterling, Brassen, Graskarpfen, Gründling, Güster, Hecht, Karpfen, Kaulbarsch, Marmorkarpfen, Rapfen, Rotauge, Rotfeder, Schlammpeitzger, Schleie, Silberkarpfen, Ukelei, Wels, Zander. Mit dem Fahrrad sind Sie in 5 Minuten am Mellensee. Wunderschöne Wanderwege sind hier beschrieben: https://www.gemeinde-am-mellensee.de/seite/686821/wanderwege.html Verkehrsanbindung: Am Mellensee liegt zwischen der B96, L101 und der L246. In 7 Minuten Fußweg erreichen Sie die Buslinie 771. Diese fährt zum Bahnhof Zossen. Der Kranich-Express bedient alle Ortsteile der Stadt Trebbin, der Gemeinde Am Mellensee und der Stadt Zossen, der Bus 706 fährt von Baruth über Klausdorf zum Bahnhof Zossen, siehe auch: https://www.vtf-online.de/vtf-linien-und-fahrplaene/ Entfernungen mit dem Pkw: - Zossen 8 km in 13 Min. (Bahnhof (RE7) - Wünsdorf 8 km in 12 Min. (Bahnhof RE7) - Trebbin 18 km in 20 Min. - Baruth 21 km in 22 Min. - Ludwigsfelde 23 km in 27 Min. - Teupitz 24 km in 29 Min. - Luckenwalde 26 km in 27 Min. - Potsdam 44 km in 41 Min. - Königs-Wusterhausen 24 km in 32 Min. - Blankenfelde-Mahlow 24 km in 29 Min. (Bus 771 bis Zossen) - Flughafen Schönefeld 36 km in 35 Min. - Berlin-Neukölln 46 km in 46 Min.

Weitere Informationen

Der Bodenrichtwert beträgt per 01.01.2026 = 190,- Euro/ m², nebenan an der Uferzone liegt er bei 430,- €/ m². Die derzeitigen Grundstückssteuern betragen ca. 50,- Euro/ Jahr.

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Über den Anbieter

Houschka Immobilien

Siegelstraße 13, 16562 Hohen Neuendorf

Partnerschaft

Frau Sylvia HouschkaDein Kontakt

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Online-ID: 26E21ERRQFP3

Referenznummer: 005_Vogelsang