Sonnige 2 Zimmer Wohnung - auch für 2er WG´s(ohne Maklerprovision von Mieter Seite)
Die Vermietung erfolgt auf 5 Jahre. Inklusive Betriebskosten und USt. beträgt die monatliche Bruttomiete EUR 900. Die Kaution beläuft sich auf ca. 4 brutto Monatsmieten.
Diese ca. 60 m² Wohnung befindet sich im 3. Lift-Stock eines sehr gepflegten Altbauhauses.
Die 2-Zimmer-Wohnung ist komplett nach Süden ausgerichtet und für eine 2er WG gut geeignet!
Die Wohnung wurde vor 6 Jahr komplett renoviert (neue Küche, neue Fenster) und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Hervorragende Lage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: nur ca. 15 Gehminuten zu dem Erholungsgebiet Wienerberg (ideal für Erholungssuchende und Sportler); Schnellbahn-, Bahn-, U-Bahnstation Meidling ist zu Fuß leicht erreichbar (ca. 4 Gehminuten) und die WLB (Wienerlokalbahn) wie auch Buslinien 7A,7B,15A,N62 befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus (ca. 1-2 Gehminuten).
RAUMAUFTEILUNG:
. Vorraum und Flur, ca. 2 m²
. Zimmer ca. 20,5 m²
. Zimmer ca. 20,5 m²
. Küche, ca. 15 m²
. Badezimmer mit Badewanne/Waschmaschine/Waschbecken, ca. 4 m²
. WC, ca. 1 m²
. Keller
Energieausweiswerte: HWB: 80 kWh/m2a und fGEE: 1,67 Gültig bis: 19.9.2026
Ich freue mich auf Ihre Anfragen an ip@immomaster.at oder 0676/6024667!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
