Mehrfamilienhaus im Herzen von Badbergen mit großem Garten
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zweiter Reihe und ist Teil einer gewachsenen Wohnanlage. Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 320 m² Wohnfläche, aufgeteilt in: 2 Etagenwohnungen 1 Maisonette-Wohnung Alle Einheiten sind vermietet und bieten stabile und planbare Einnahmen. Ein Anbau sowie Modernisierungen haben die Immobilie im Laufe der Jahre erweitert und erhalten.
Merkmale
1.900 m² Grundstück
Garten
- 3 Gas-Etagenheizungen (erneuert zwischen 2002 und 2023) - Eine Wohnung vollständig saniert - Voll unterkellert - Großzügiger Grundstücksanteil: ca. 1.900 m²
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
378000 €378.000 €
1.181,25 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
417.955 €1
Kaufpreis
378.000 €
Kaufnebenkosten
39.955 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.670 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.890 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Badbergen (49635)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt im Herzen von Badbergen, einer charmanten Gemeinde im Osnabrücker Land, die ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an städtische Zentren verbindet. Badbergen selbst verfügt über rund 6.000 Einwohner und profitiert von einer stabilen Infrastruktur, die Lebensqualität und Investitionssicherheit gleichermaßen gewährleistet. Die zentrale Lage an einer gut frequentierten Straße sorgt für eine hohe Sichtbarkeit der Gewerbeeinheit und erleichtert Bewohnern wie Besuchern den Zugang zu lokalen Angeboten. In fußläufiger Entfernung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ein modernes Ärztehaus mit Allgemeinmedizinern und Fachärzten stellt die medizinische Versorgung sicher. Kindergarten und Grundschule liegen in direkter Nachbarschaft; weiterführende Schulen in benachbarten Ortschaften sind mit dem Schulbus oder dem Auto schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
