Wohnen mitten in Weißenburg - Gepflegte Etagenwohnung
Eine wahre Rarität in Weißenburg: Diese Stadtwohnung besticht durch ihre einzigartige Lage - zentral im Herzen von Weißenburg und dennoch ruhig.
Sowohl für private Eigennutzung, als auch als Kapitalanlage geeignet.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 86,37 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Wohnhauses in ruhiger Innenstadtlage.
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der zentrale Wohn- und Essbereich bietet Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon, der einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien bildet.
Merkmale
vermietet
Keller
Balkon
Tiefgarage
- Balkon mit Ausrichtung nach Westen - Personenaufzug - Kellerraum - TG-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
3.473,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
327.210 €1
Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
27.210 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.500 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weißenburg, Weißenburg in Bayern (91781)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich inmitten der Weißenburger Altstadt. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit der hervorragenden Erreichbarkeit aller städtischen Einrichtungen.
Trotz der zentralen Stadtlage liegt die Wohnung äußerst ruhig und bietet dadurch eine hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist noch bis Ende Juni 2026 vermietet. Anschließend können Sie die Wohnung selbst beziehen oder weiterhin als Kapitalanlage nutzen.
Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als attraktive Wohn- und Investitionsmöglichkeit in gefragter Innenstadtlage von Weißenburg.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz vom Zentrum: 0.28
