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Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet1200000 €1.200.000 €1.935 €/m²24 Zimmer • 620 m²
1200000 €1.200.000 €
1.935 €/m²
24 Zimmer • 620 m²
Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten & separatem Hinterhaus in guter Lage von Erfurt – Starker Cashflow & erheblicher Werthebel
In einer der gefragten innerstädtischen Wohnlagen Erfurts präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit separatem Hinterhaus als attraktive Kapitalanlage mit stabiler Ertragsbasis und nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft vereint klassische Mehrfamilienhausstruktur mit einem eigenständig nutzbaren Reihenendhaus und bietet damit eine seltene Kombination aus Bestandsstabilität und zusätzlichem Vermietungsvorteil.
Auf einer Gesamtwohnfläche von rund 620 m² umfasst das Objekt insgesamt zehn Wohneinheiten, die sich auf das Vorderhaus sowie ein separat erschlossenes Hinterhaus verteilen. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Grundrisse sprechen eine breite Mieterzielgruppe an und sichern eine dauerhaft gute Vermietbarkeit.
Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich gepflegt und instand gehalten. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen sowie laufende Instandhaltungen tragen zu einem soliden Gesamtzustand bei und sichern den langfristigen Werterhalt der Immobilie.
Zu den wesentlichen Investitionen zählen unter anderem umfassende Sanierungsmaßnahmen am Gebäude, die kontinuierliche Modernisierung einzelner Wohnungen sowie der Einbau einer neuen Heizungsanlage im Jahr 2021. Darüber hinaus wurde das Hinterhaus zuletzt im Jahr 2024 renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, marktfähigen Zustand.
Ein Großteil der Wohneinheiten befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand und ist langfristig vermietet. Gleichzeitig besteht durch dokumentierte Mieterhöhungen sowie Neuvermietungspotenzial weiteres Entwicklungspotenzial im Bestand – ein Aspekt, der insbesondere für Kapitalanleger von besonderem Interesse ist.
Die Kombination aus stabiler Substanz, nachhaltiger Bewirtschaftung und klarer Mietentwicklung macht die Liegenschaft zu einem langfristig attraktiven Investment in einer nachgefragten Wohnlage Erfurts.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein attraktives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten, bestehend aus einem Vorderhaus mit 9 Wohnungen sowie einem vollständig separaten, eigenständigen Hinterhaus mit 1 Wohneinheit auf zwei Etagen.
Die Liegenschaft überzeugt durch eine nachhaltig stabile Vermietung, moderne technische Substanz, eine sehr gute Stadtlage sowie ein sofort realisierbares Miet- und Wertsteigerungspotenzial.
Das Vorderhaus umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten und bildet den Hauptteil der Wohnanlage.
Hinterhaus (Reihenendhaus)
ca. 120m²
Die Einheit wird als eigenständiges Reihenendhaus vermietet und verfügt über mehrere Zimmer sowie zusätzliche Nutzflächen.
Aktuelle Nettokaltmiete:
950 €
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 620 m², einer aktuellen Ist-Nettokaltmiete von ca. 68.124 € p. a. stellt dieses Objekt eine hochinteressante Investmentmöglichkeit für Bestandshalter und professionelle Kapitalanleger dar.
Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und erzielt stabile laufende Mieteinnahmen.
Zusätzlich wurden Mieterhöhungen im Bestand vorbereitet sowie eine marktgerechte Anpassung des Hinterhauses kalkuliert.
Aktuelle Mieteinnahmen (IST)
Diese Einnahmen werden derzeit im Bestand erzielt.
•Nettokaltmiete monatlich: 5.677 €
•Nettokaltmiete jährlich: 68.124 €
Die Mietentwicklung basiert auf realen Mietverhältnissen, dokumentierten Anpassungen sowie konkretem Neuvermietungspotenzial und ist damit investorenfähig kalkulierbar.
Bedeutung für Kapitalanleger
Die Immobilie bietet:
•sofortigen Cashflow aus Bestandsmieten
•gesicherte Mietsteigerung ohne bauliche Maßnahmen
•stabile Vermietbarkeit durch Lage und Grundrissstruktur
•nachvollziehbare, bankfähige Einnahmenbasis
Auf einer Gesamtwohnfläche von rund 620 m² umfasst das Objekt insgesamt zehn Wohneinheiten, die sich auf das Vorderhaus sowie ein separat erschlossenes Hinterhaus verteilen. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Grundrisse sprechen eine breite Mieterzielgruppe an und sichern eine dauerhaft gute Vermietbarkeit.
Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich gepflegt und instand gehalten. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen sowie laufende Instandhaltungen tragen zu einem soliden Gesamtzustand bei und sichern den langfristigen Werterhalt der Immobilie.
Zu den wesentlichen Investitionen zählen unter anderem umfassende Sanierungsmaßnahmen am Gebäude, die kontinuierliche Modernisierung einzelner Wohnungen sowie der Einbau einer neuen Heizungsanlage im Jahr 2021. Darüber hinaus wurde das Hinterhaus zuletzt im Jahr 2024 renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, marktfähigen Zustand.
Ein Großteil der Wohneinheiten befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand und ist langfristig vermietet. Gleichzeitig besteht durch dokumentierte Mieterhöhungen sowie Neuvermietungspotenzial weiteres Entwicklungspotenzial im Bestand – ein Aspekt, der insbesondere für Kapitalanleger von besonderem Interesse ist.
Die Kombination aus stabiler Substanz, nachhaltiger Bewirtschaftung und klarer Mietentwicklung macht die Liegenschaft zu einem langfristig attraktiven Investment in einer nachgefragten Wohnlage Erfurts.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein attraktives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten, bestehend aus einem Vorderhaus mit 9 Wohnungen sowie einem vollständig separaten, eigenständigen Hinterhaus mit 1 Wohneinheit auf zwei Etagen.
Die Liegenschaft überzeugt durch eine nachhaltig stabile Vermietung, moderne technische Substanz, eine sehr gute Stadtlage sowie ein sofort realisierbares Miet- und Wertsteigerungspotenzial.
Das Vorderhaus umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten und bildet den Hauptteil der Wohnanlage.
Hinterhaus (Reihenendhaus)
ca. 120m²
Die Einheit wird als eigenständiges Reihenendhaus vermietet und verfügt über mehrere Zimmer sowie zusätzliche Nutzflächen.
Aktuelle Nettokaltmiete:
950 €
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 620 m², einer aktuellen Ist-Nettokaltmiete von ca. 68.124 € p. a. stellt dieses Objekt eine hochinteressante Investmentmöglichkeit für Bestandshalter und professionelle Kapitalanleger dar.
Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und erzielt stabile laufende Mieteinnahmen.
Zusätzlich wurden Mieterhöhungen im Bestand vorbereitet sowie eine marktgerechte Anpassung des Hinterhauses kalkuliert.
Aktuelle Mieteinnahmen (IST)
Diese Einnahmen werden derzeit im Bestand erzielt.
•Nettokaltmiete monatlich: 5.677 €
•Nettokaltmiete jährlich: 68.124 €
Die Mietentwicklung basiert auf realen Mietverhältnissen, dokumentierten Anpassungen sowie konkretem Neuvermietungspotenzial und ist damit investorenfähig kalkulierbar.
Bedeutung für Kapitalanleger
Die Immobilie bietet:
•sofortigen Cashflow aus Bestandsmieten
•gesicherte Mietsteigerung ohne bauliche Maßnahmen
•stabile Vermietbarkeit durch Lage und Grundrissstruktur
•nachvollziehbare, bankfähige Einnahmenbasis
Merkmale
- vermietet
- 4 Geschosse
- Keller
- Gartenanteil, Garten
- DSL-Anschluss
- Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- WG-geeignet
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.

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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
- Baujahr1920
- HeizungsartZentralheizung
- EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1200000 €1.200.000 €
1.935,48 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inklusive Mehrwertsteuer für den Käufer fällig nach Beurkundung des Kaufvertrags
Geschätzte Gesamtkosten
1.326.840 €1
Kaufpreis
1.200.000 €
Kaufnebenkosten
126.840 €
2Notarkosten (1,5%)
18.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
60.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
42.840 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage

Lassallestraße 12, Johannesvorstadt, Erfurt (99086)
Lagebeschreibung – Investitionsstandort Erfurt, Johannesvorstadt
Die Liegenschaft befindet sich in der Lassallestraße im Stadtteil Johannesvorstadt und damit in einer der etablierten innerstädtischen Wohnlagen Erfurts. Der Standort zeichnet sich durch eine dauerhaft stabile Mietnachfrage, eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hohe Wiedervermietbarkeit aus und zählt zu den gefragten Wohnquartieren im erweiterten Innenstadtbereich.
Die Johannesvorstadt verbindet zentrumsnahes Wohnen mit gewachsener Nachbarschaftsstruktur und bietet damit ein verlässliches Umfeld für langfristige Vermietung. Die Nähe zur Erfurter Altstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu zentralen Arbeits- und Bildungsstandorten sorgt für eine breite Zielgruppe auf Mieterseite – von Berufstätigen über Studierende bis hin zu kleinen Haushalten.
Makrolage – Stadt Erfurt
Erfurt gilt als stabiler Immobilienstandort in Mitteldeutschland mit:
•kontinuierlicher Bevölkerungsentwicklung
•wachsender Bedeutung als Verwaltungs- und Bildungsstandort
•sehr guter Verkehrsanbindung (ICE-Knotenpunkt, A4 / A71)
•steigender Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum
Die Stadt profitiert von ihrer Funktion als Landeshauptstadt Thüringens sowie als wirtschaftliches und infrastrukturelles Zentrum der Region.
Mikrolage – Vermietbarkeit & Infrastruktur
Die unmittelbare Umgebung bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung:
•Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung
•Ärzte, Apotheken und Dienstleister
•Schulen, Kindergärten und soziale Infrastruktur
•Gastronomie und urbane Nahversorgung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, wodurch sowohl die Innenstadt als auch der Hauptbahnhof schnell erreichbar sind. Dies erhöht die Attraktivität für Mieter ohne eigenen PKW und stärkt die langfristige Vermietbarkeit.
Bedeutung für Kapitalanleger
Für Investoren ist die Lage insbesondere aufgrund folgender Faktoren interessant:
•stabile Nachfrage nach Mietwohnungen
•geringe Leerstandsanfälligkeit
•breite Mieterzielgruppe
•gute Wiedervermietbarkeit bei Mieterwechsel
•nachhaltige Standortentwicklung im innerstädtischen Bereich
Die Johannesvorstadt gehört zu den Quartieren, in denen sich Bestandsinvestments langfristig stabil entwickeln und eine kontinuierliche Vermietung realistisch darstellbar ist.
Standortfazit
Die Kombination aus zentrumsnaher Lage, gewachsener Infrastruktur und stabiler Mietnachfrage macht den Standort zu einer verlässlichen Basis für langfristige Kapitalanlagen.
Für Investoren bedeutet dies:
•planbare Vermietbarkeit
•nachhaltige Einnahmesicherheit
•solide Grundlage für Wertstabilität und Mietentwicklung
ein klassischer innerstädtischer Wohnstandort mit belastbarer Investmentlogik.
Die Liegenschaft befindet sich in der Lassallestraße im Stadtteil Johannesvorstadt und damit in einer der etablierten innerstädtischen Wohnlagen Erfurts. Der Standort zeichnet sich durch eine dauerhaft stabile Mietnachfrage, eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hohe Wiedervermietbarkeit aus und zählt zu den gefragten Wohnquartieren im erweiterten Innenstadtbereich.
Die Johannesvorstadt verbindet zentrumsnahes Wohnen mit gewachsener Nachbarschaftsstruktur und bietet damit ein verlässliches Umfeld für langfristige Vermietung. Die Nähe zur Erfurter Altstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu zentralen Arbeits- und Bildungsstandorten sorgt für eine breite Zielgruppe auf Mieterseite – von Berufstätigen über Studierende bis hin zu kleinen Haushalten.
Makrolage – Stadt Erfurt
Erfurt gilt als stabiler Immobilienstandort in Mitteldeutschland mit:
•kontinuierlicher Bevölkerungsentwicklung
•wachsender Bedeutung als Verwaltungs- und Bildungsstandort
•sehr guter Verkehrsanbindung (ICE-Knotenpunkt, A4 / A71)
•steigender Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum
Die Stadt profitiert von ihrer Funktion als Landeshauptstadt Thüringens sowie als wirtschaftliches und infrastrukturelles Zentrum der Region.
Mikrolage – Vermietbarkeit & Infrastruktur
Die unmittelbare Umgebung bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung:
•Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung
•Ärzte, Apotheken und Dienstleister
•Schulen, Kindergärten und soziale Infrastruktur
•Gastronomie und urbane Nahversorgung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, wodurch sowohl die Innenstadt als auch der Hauptbahnhof schnell erreichbar sind. Dies erhöht die Attraktivität für Mieter ohne eigenen PKW und stärkt die langfristige Vermietbarkeit.
Bedeutung für Kapitalanleger
Für Investoren ist die Lage insbesondere aufgrund folgender Faktoren interessant:
•stabile Nachfrage nach Mietwohnungen
•geringe Leerstandsanfälligkeit
•breite Mieterzielgruppe
•gute Wiedervermietbarkeit bei Mieterwechsel
•nachhaltige Standortentwicklung im innerstädtischen Bereich
Die Johannesvorstadt gehört zu den Quartieren, in denen sich Bestandsinvestments langfristig stabil entwickeln und eine kontinuierliche Vermietung realistisch darstellbar ist.
Standortfazit
Die Kombination aus zentrumsnaher Lage, gewachsener Infrastruktur und stabiler Mietnachfrage macht den Standort zu einer verlässlichen Basis für langfristige Kapitalanlagen.
Für Investoren bedeutet dies:
•planbare Vermietbarkeit
•nachhaltige Einnahmesicherheit
•solide Grundlage für Wertstabilität und Mietentwicklung
ein klassischer innerstädtischer Wohnstandort mit belastbarer Investmentlogik.
Weitere Informationen
Sonstiges/Besichtigungstermine
Die nachfolgenden Angaben zum Objekt beruhen auf den Informationen unseres Auftraggebers. Wir geben diese nach bestem Wissen weiter, können jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen.
Damit wir Ihre Anfrage ordnungsgemäß bearbeiten können, bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Diese Vorgabe stammt ausdrücklich vom Eigentümer.
Ein Energieausweis liegt vor und wird beim Kauf übergeben. Bitte beachten Sie, dass wir keine Beratung zum Gebäudeenergiegesetz (GEG) durchführen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin – auf Wunsch auch am Wochenende.
Für die Terminvereinbarung ist der Nachweis einer geordneten Einkommenssituation erforderlich.
Gemäß § 4 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Interessenten festzustellen. Bitte bringen Sie daher spätestens zum Besichtigungstermin einen gültigen Personalausweis oder Reisepass mit.
Provision / Vergütung
Mit Ihrer Anfrage und dem Erhalt des Exposés kommt eine Vereinbarung über die Vergütung im Erfolgsfall zustande.
Die Käufercourtage beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und wird – ebenso wie die Verkäufercourtage – gemäß § 656c-d BGB bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Hinweis: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Kapitalanlage (Mehrfamilienhaus). Die gesetzliche Regelung zur hälftigen Teilung der Maklerprovision findet hier keine Anwendung. Die Provision wird vollständig vom Käufer getragen.
Maklerprovision
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Bis dahin entstehen Ihnen selbstverständlich keine Kosten.
Widerrufsrecht
Für diese Vereinbarung gilt ein gesetzliches Widerrufsrecht. Die entsprechende Belehrung erhalten Sie zusammen mit der Beantwortung Ihrer Anfrage bzw. mit Übersendung des Exposés.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Immo Event GmbH. Der Maklervertrag kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Due-Diligence-Prüfung Verwaltungsfrei übernehmbar – sofort in eigene Struktur integrierbar
Die Liegenschaft wird derzeit von der Eigentümerin selbst verwaltet. Es bestehen keine Bindungen an eine externe Hausverwaltung, sodass der Erwerber das Objekt unmittelbar nach dem Kauf in die eigene Verwaltungsstruktur integrieren oder einen Verwalter seiner Wahl einsetzen kann.
Dies ermöglicht:
•maximale Flexibilität in der Bewirtschaftung
•sofortige Steuerung von Miet- und Kostenstrukturen
•nahtlosen Übergang ohne Vertragsübernahmen oder Kündigungsfristen
Vollständige Unterlagenbasis für Investoren
Kaufinteressenten erhalten eine umfassende und strukturierte Objekt-Dokumentation zur wirtschaftlichen Prüfung und Finanzierung, u. a.:
•aktuelle Mietverträge und Mietaufstellungen
•dokumentierte Mieterhöhungsverlangen
•Wohn- und Flächenberechnungen
•Grundrisse und Bauunterlagen
•Energieausweis
•Investitions- und Rechnungsübersicht der letzten Jahre
•Grundbuchauszug sowie relevante behördliche Auskünfte
Diese Transparenz ermöglicht eine schnelle Due-Diligence-Prüfung, eine zügige Finanzierungsentscheidung sowie eine reibungslose Abwicklung des Kaufprozesses. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Damit wir Ihre Anfrage ordnungsgemäß bearbeiten können, bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Diese Vorgabe stammt ausdrücklich vom Eigentümer.
Ein Energieausweis liegt vor und wird beim Kauf übergeben. Bitte beachten Sie, dass wir keine Beratung zum Gebäudeenergiegesetz (GEG) durchführen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin – auf Wunsch auch am Wochenende.
Für die Terminvereinbarung ist der Nachweis einer geordneten Einkommenssituation erforderlich.
Gemäß § 4 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Interessenten festzustellen. Bitte bringen Sie daher spätestens zum Besichtigungstermin einen gültigen Personalausweis oder Reisepass mit.
Provision / Vergütung
Mit Ihrer Anfrage und dem Erhalt des Exposés kommt eine Vereinbarung über die Vergütung im Erfolgsfall zustande.
Die Käufercourtage beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und wird – ebenso wie die Verkäufercourtage – gemäß § 656c-d BGB bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Hinweis: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Kapitalanlage (Mehrfamilienhaus). Die gesetzliche Regelung zur hälftigen Teilung der Maklerprovision findet hier keine Anwendung. Die Provision wird vollständig vom Käufer getragen.
Maklerprovision
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Bis dahin entstehen Ihnen selbstverständlich keine Kosten.
Widerrufsrecht
Für diese Vereinbarung gilt ein gesetzliches Widerrufsrecht. Die entsprechende Belehrung erhalten Sie zusammen mit der Beantwortung Ihrer Anfrage bzw. mit Übersendung des Exposés.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Immo Event GmbH. Der Maklervertrag kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Due-Diligence-Prüfung Verwaltungsfrei übernehmbar – sofort in eigene Struktur integrierbar
Die Liegenschaft wird derzeit von der Eigentümerin selbst verwaltet. Es bestehen keine Bindungen an eine externe Hausverwaltung, sodass der Erwerber das Objekt unmittelbar nach dem Kauf in die eigene Verwaltungsstruktur integrieren oder einen Verwalter seiner Wahl einsetzen kann.
Dies ermöglicht:
•maximale Flexibilität in der Bewirtschaftung
•sofortige Steuerung von Miet- und Kostenstrukturen
•nahtlosen Übergang ohne Vertragsübernahmen oder Kündigungsfristen
Vollständige Unterlagenbasis für Investoren
Kaufinteressenten erhalten eine umfassende und strukturierte Objekt-Dokumentation zur wirtschaftlichen Prüfung und Finanzierung, u. a.:
•aktuelle Mietverträge und Mietaufstellungen
•dokumentierte Mieterhöhungsverlangen
•Wohn- und Flächenberechnungen
•Grundrisse und Bauunterlagen
•Energieausweis
•Investitions- und Rechnungsübersicht der letzten Jahre
•Grundbuchauszug sowie relevante behördliche Auskünfte
Diese Transparenz ermöglicht eine schnelle Due-Diligence-Prüfung, eine zügige Finanzierungsentscheidung sowie eine reibungslose Abwicklung des Kaufprozesses. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
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