Individuelles Einfamilienhaus - Ihr Traumhaus nach Maß
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Witten bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 159 m² auf zwei Etagen und insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, findet Ihre Familie hier ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das Haus wird in gehobener Ausstattung errichtet und erfüllt den KfW55-Standard, was für eine besonders energieeffiziente und nachhaltige Bauweise steht. Die moderne Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für umweltfreundliche und kostensparende Wärmeversorgung - eine zukunftssichere Lösung, die mit innovativer Technik für Ihr Wohlbefinden sorgt.
Merkmale
578 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Details: eine Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert effiziente und nachhaltige Heizung. Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden sorgen für optimale Dämmung und Sicherheit. Die Echtholztreppe und die lichte Raumhöhe von 2,75 m schaffen ein freundliches und edles Ambiente. Inklusive sind Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen sowie Bodenbeläge und Tapeten, die bereits enthalten sind. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verbessert das Raumklima nachhaltig. Das Dämm- und Beplankungspaket sowie die moderne Gebäudetechnik gewährleisten höchste Energieeffizienz und Wohnkomfort. Alle Häuser werden in nachhaltiger Holzrahmenbauweise gefertigt, die eine hohe Material- und Fertigungsqualität garantiert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
499789 €499.789 €
3.143,33 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
560.113 €1
Kaufpreis
499.789 €
Kaufnebenkosten
60.324 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.497 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.486 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.842 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.499 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herbede, Witten (58456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
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Weitere Informationen
Sonstiges
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