Attraktives Familienhaus mit Wohlfühlgarantie in Barum
Das charmante "Flair 130" bietet auf 119 m² modernes Wohnen für Familien. Hier wird der Alltag im lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche zum gemeinsamen Erlebnis. Die großzügige Terrasse und der Garten garantieren erholsame Stunden im Freien. Im Obergeschoss stehen Ihnen mehrere geräumige Zimmer zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, während moderne Bäder und praktische Abstellräume zusätzlichen Komfort bieten. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses energieeffiziente Eigenheim! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
750 m² Grundstück
Das Flair 130 überzeugt durch hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise. Mit einer Fußbodenheizung, einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe und massivem Mauerwerk wird nicht nur der Energieverbrauch gesenkt, sondern auch ein gesundes Wohnklima garantiert. Die Fenster sind mit 3-fach Verglasung ausgestattet und bieten optimale Dämmung. Die hellen, geschmackvollen Fliesen im Bad und die Echtholztreppe runden das Ambiente ab. Zudem sind moderne Features wie eine Vorrüstung für Photovoltaik und E-Ladestation bereits Teil des Angebots. Schlüsselfertig und zukunftssicher - hier können Sie direkt einziehen!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
464530 €464.530 €
3.903,61 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
513.632 €1
Kaufpreis
464.530 €
Kaufnebenkosten
49.102 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.968 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.227 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.584 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.323 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barum (21357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Barum bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage, umgeben von viel Natur und einem hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Freizeitangebote sind in der Nähe und bequem zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die nächstgelegene Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß.
Anbindung an größere Städte: Städte wie Lüneburg und Hamburg sind mit dem Auto in kürzester Zeit erreichbar, die Fahrzeiten betragen etwa 30 bis 45 Minuten.
Anbindung an Autobahnen: Die A39 und A250 sind in unmittelbarem Umfeld und innerhalb von 10 Minuten zu erreichen.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich bin Jonas Brennicke, selbstständiger Franchise-Partner von Town & Country Haus, Deutschlands meistgebautem Massivhausanbieter, und Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um das Thema Bauen. Mein Kerngebiet erstreckt sich im nordwestdeutschen Raum - von der Nordsee bis etwa auf Höhe Osnabrück, sowie von der niederländischen Grenze bis in den Raum Hamburg.
Beim Hausbau geht es um eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Genau deshalb ist mir ein transparenter, ehrlicher und partnerschaftlicher Umgang auf Augenhöhe besonders wichtig. Ich begleite Sie persönlich, vom ersten Gedanken an Ihr eigenes Zuhause bis zur Schlüsselübergabe und selbstverständlich auch darüber hinaus. Sie haben bei mir einen festen Ansprechpartner, der Ihr Projekt versteht, mitdenkt und sich kümmert. Neben der Planung Ihres Traumhauses unterstütze ich Sie umfassend: (Falls erforderlich) bei der Grundstückssuche oder vermittle passende Angebote mit Kontakten zu erfahrenen Experten im Bereich Finanzierung durch eine klare und transparente Übersicht aller Kosten, inklusive Baunebenkosten sowie durch eine persönliche Begleitung während des gesamten Bauprozesses
Für eine detaillierte und transparente Kalkulation und Beratung, rufen Sie mich gerne an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktzaufnahme: Handy: 0174-7344931 Mail : j.brennicke@tc.de
Die angegebenen Preise beinhalten den Grundstückspreis sowie den Hauspreis zzgl. Baunebenkosten.
Town & ountry Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst: Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . Finanzierungsumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit: . Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie mich an!
Besuchen Sie auch unsere Musterhäuser nach Terminabstimmung: Town & Country Musterhaus (Lichthaus 152) Moorender Vorweide 4 28865 Lilienthal.
Town & Country Musterhaus (Bungalow 128) Posthausen 22 28870 Ottersberg
Stichworte
2 Etagen
