Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
759000 €
1.562 €/m²
15 Zimmer • 486 m² • 1.250 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus I attraktive Kapitalanlage bei Trier / Luxemburg

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, Baujahr 1968, Sanierung im Jahr 1983, mit Modernisierung (zuletzt) im Jahr 2019. Die Immobilie ist aktuell vollständig genutzt und kombiniert: - langfristige Vermietung - sowie Ferienvermietung (teilweise) Ideal als Kapitalanlage mit stabilem Cashflow und zusätzlichem Entwicklungspotenzial

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
1.250 m² Grundstück
Einbauküche
2 Garagen, 4 Außen-Stellplätze, Duplex-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
3 Balkone
Gartenmitbenutzung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1968
Letzte Modernisierung2019
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

759000 €

1.561,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57

Geschätzte Gesamtkosten

839.226 €1

Kaufpreis

759.000 €

Kaufnebenkosten

80.226 €

Notarkosten (1,5%)

11.385 €

Grunderwerbsteuer (5%)

37.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

27.096 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aach (54298)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Aach-Hohensonne (54298) – naturnah & stadtnah Das Objekt befindet sich in Aach-Hohensonne – einer ruhigen, naturnahen Wohnlage im direkten Einzugsgebiet von Trier mit sehr guter Anbindung Richtung Luxemburg.

Weitere Informationen

Miete & Rendite - Jahresmieteinnahmen: ca. 60.000 € p.a. - Kombination aus Langzeitvermietung & Ferienvermietung - Solide Auslastung - Attraktives Renditeobjekt mit zusätzlichem Potenzial Kapitalanlage – Ihre Vorteile ✔ Mehrere Einheiten = Risikostreuung ✔ Kombination aus Langzeit- und Kurzzeitvermietung ✔ Stabile Einnahmen ✔ Entwicklungspotenzial vorhanden ✔ Attraktive Lage nahe Trier & Luxemburg

Weitere Services

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Über den Anbieter

Marzi Immobilien GmbH

Aacher Weg, 54293 Trier

Herr Philipp MarziDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26E2MKRJXXQ7

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Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet759000 €759.000 €1.562 €/m²15 Zimmer • 486 m² • 1.250 m² GrundstückAach (54298)AnrufenKontaktieren