Mehrfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €

2.614 €/m²

8 Zimmer  •  210 m²  •  606 m² Grundstück

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Neustadt, Neustadt an der Aisch (91413)

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Dieses Anwesen wurde als Doppelhaus mit gemeinsamen Eingang erbaut und die technischen Versorgungsanlagen wie Heizung, Wasser, Strom sind für jede Haushälfte selbstverständlich separat. Diese Immobilie ist sehr vielseitig nutzbar - als Mehrgenerationenhaus, oder komplett für eine große Familie, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, sowie zur Eigennutzung mit Teilvermietung oder auch als reine Kapitalanlage mit 3 bis 4 Wohnungen.

Die Immobilie befindet sich in einer wohnfreundlichen, ruhigen Lage zu einer gepflegten Nachbarschaft.

Aufteilung linke Haushälfte:

Dieser Hausteil wurde 1979 durch einen Anbau erweitert. Hier befindet sich im EG eine schöne Wohnküche (Einbauküche könnte abgelöst werden) mit Zugang zur Speisekammer, was sehr praktisch ist. Der gemütliche Wohn- und Essbereich mit Kachelofen ist lichtdurchflutet. Von hier gelangen Sie auf die überdachte, beschattete Terrasse und den schön angelegten Garten.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne, einer Waschtischanlage und einem WC ausgestattet. Ein Schlafzimmer rundet diese Etage ab.

In der 1. Etage befindet sich eine Küche (Einbauküche kann abgelöst werden), der Wohn- und Essbereich, das Schlafzimmer, sowie das Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC.

Im Keller sind Lagerräume, Waschküche und die erst 2020 eingebaute Gasheizungsanlage, die Warmwasseraufbereitung und die Photovoltaikanlage untergebracht.


Aufteilung rechte Haushälfte:

Hier finden Sie im EG eine Küche, ein Wohnzimmer, einen kleineren Raum z. B. als Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie ein Tageslichtbadezimmer vor. Im DG befindet sich der Schlafbereich und ein WC. Platz für den evtl. Einbau einer Duschanlage ist vorhanden.

Der Keller verfügt über Lagerräume und der Gas-Heizungsanlage aus dem Jahr 2017.

Zu dem Anwesen gehören noch zwei Garagen.

Der Garten ist liebevoll mit Blumen und Sträuchern angelegt. Der Nutzgarten kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden.

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 327kWh, Gas, Baujahr 1955
Energieeffizienzklasse: G

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen . (EA) Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen