Wohnträume und Renditechancen treffen aufeinander - großzügiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
**Traumhaftes Eigenheim oder attraktives Renditeobjekt - hier werden Wohnträume wahr!**
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2002 überzeugt mit großzügigen Wohnflächen, einer hochwertigen Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 1.345 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 300 m² Wohnfläche verteilt auf drei abgeschlossene Wohneinheiten zur Verfügung.
Die Wohnungen bieten jeweils helle Wohn- und Essbereiche, Küchen, Schlafzimmer sowie großzügige Außenbereiche in Form von Terrassen oder Balkonen. Das Untergeschoss verfügt über eine große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, während die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss jeweils einen Balkon bieten.
Besondere Highlights sind die Sauna, der Fitnessraum, die Werkstatt, das Gartenhäuschen, ein Carport, eine Doppelgarage sowie ein Hühnergehege. Drei Einbauküchen sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die verklinkerte Fassade sorgt für eine ansprechende Optik und geringen Pflegeaufwand. Im Jahr 2021 wurden sämtliche Kunststofffenster erneuert und mit einer modernen Doppelverglasung ausgestattet. Zudem wurde 2022 eine neue, energieeffiziente Erdwärmepumpe installiert.
Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen oder als renditestarke Kapitalanlage - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie den hervorragenden Pflegezustand.
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns Seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Merkmale
1.345 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten *** Wohnfläche ca. 350 m²
Untergeschoss ca. 120 m² *** Wohnzimmer/Esszimmer *** Küche *** Abstellraum *** 2 Schlafzimmer *** 2 Badezimmer
*** Terrasse
Erdgeschoss ca. 120 m² *** Wohnzimmer/Esszimmer *** Küche *** Abstellraum *** 2 Schlafzimmer *** Badezimmer ***G-WC
*** Balkon
Dachgeschoss ca. 110 m² *** Wohnzimmer/Esszimmer *** Küche *** Abstellraum *** 2 Schlafzimmer *** Badezimmer
*** Balkon *** Terrasse
*** Grundstücksgröße ca. 1.345 m² *** Garten- /Sommerhaus inkl. Küche *** Sauna mit Kaltbecken *** Nebengebäude, Ruheraum mit allen Anschlüssen *** Waschküche *** Werkstatt *** Hühnergehege *** großer Carport *** Doppelgarage *** mehrere Stellplätze
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
1.997,14 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
772.884 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
73.884 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großlittgen (54534)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großlittgen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an.
Die staatlich anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde hat einen Kindergarten und eine Grundschule. Im Süden verläuft die Bundesautobahn A60, im Osten die Bundesautobahn A1.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung:
Büro: 06575-90 25 288
Mobil: 0171-440 54 51
Freundlich grüßt Sie das X2 Immobilien Team
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
