Was macht die Qualität eines Hauses aus? Zunächst einmal eine Planung, die den An-sprüchen der modernen Familie von heute entspricht. Dann die Ausgestaltung, bei der die Summe durchdachter Details ein perfektes Ganzes ergibt. Das zeigt sich an "Äußer-lichkeiten", und geht ganz in die Tiefe: Einbau bewährter Marken bei der Elektro- und Sanitärausstattung und Verwendung hochwertiger Materialien bei Wand- und Bodenbe-lägen bis hin zu individuellen, maßgefertigten Einbaumöbeln. Diese klassische Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1973 hat 2020 eine umfassende Mo-dernisierung erhalten. Entstanden ist ein modernes Zuhause, das vieles bietet, was sich zukünftigen Bewohner heute wünschen. Die klassische Aufteilung des Doppelhauses wurde hier gut in die Zukunft gebracht und mit ansprechenden und hochwertigen Materialien kombiniert. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-Essbereich mit angegliederter Küche als Herzstück des Hauses. Hier dominieren große Fensterflächen in unterschiedlichen Größen. Die geräumige Küche lässt sich mittels Schiebetür bei Bedarf elegant vom Essbereich abtrennen. Die wertige Einbauküche verfügt über großzügigen Stauraum und ist mit modernsten Elektrogeräten ausgestattet. Hier fühlt sich nicht nur der Hobby-Koch wohl. Der nach Süden orientierte Wohn- Essbereich wurde freundlich und hell gestaltet. Die große Fensterfront sorgt für viel Licht. Der Kaminanschluss bietet die Möglichkeit einen individuellen Schwedenofen oder dergleichen aufzustellen. Vom Wohnbereich besteht Zugang zur Südterrasse mit Blick in den charmanten, kleinen und pflegeleichten Garten. Eine Markise sorgt an heißen Sommertagen für ausreichend Schatten.
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Merkmale
216 m² Grundstück
Carport
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Preisdetails
Kaufpreis
798000 €798.000 €
5.911,11 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
870.379 €1
Kaufpreis
798.000 €
Kaufnebenkosten
72.379 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.970 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.930 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.489 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buckenhof (91054)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses "Zuhause" befindet sich im sehr beliebten Buckenhof, unmittelbar an der Stadt-grenze zu Erlangen. Die Lage in der Weiselstraße ermöglicht ruhiges Wohnen im stadtnahen Umfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und Nahversor-gung. Die Wohnlage dieser Doppelhaushälfte kann als ruhig und angenehm wahrgenommen werden. Buckenhof ist aufgrund seiner Nähe zu Er-langen und der Einbettung in den Bucken-hofer Forst sowie der direkten Nähe zum Schwa-bachwiesengrund besonders beliebt. Erlangen, eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, lebens- und liebenswert. Wirtschaftlicher Mittelpunkt der Metropolregion Nürnberg. Attraktive Studen-tenstadt mit pulsierendem Nachtleben. Der "Berch" ruft jedes Jahr aufs Neue. Die A3 und A 73 als Hauptverkehrsschlagadern der Metropolregion sind in wenigen Minuten erreichbar. Somit stehen alle Wege nach Nürnberg, Fürth, Bamberg oder Forchheim offen.
Weitere Informationen
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Provision
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Baujahr
1973
Bezug
Nach Vereinbarung.
