Repräsentatives historisches Geschäftshaus in 1A-Lage - voll saniert
Diese faszinierende Gewerbeimmobilie zieht Sie auf den ersten Blick in ihren Bann. Hier wurde ein ehemaliger Kornspeicher aus der Gründerzeit zu einem, innen wie außen, repräsentativen Geschäftshaus um- und ausgebaut. Das gesamte Gebäude wurde 1996/97 aufwändig unter Beibehaltung alter Stilelemente saniert und modernisiert. Das Fachwerk der vorderen Fassade wurde ganzflächig verglast. Historische Einbauten wie Mahlwerk, Kranwinde, Fachwerk und Deckenbalken wurden erhalten.
Das Erd- u. Obergeschoss sind mit dem Flair der ursprünglichen offenen Balkenlage ideale Präsentation- und Verkaufsflächen. Sie sind durch eine breite Eichenholztreppe direkt untereinander verbunden. Der Eingang zur Straße ist mit einer Luftschleieranlage versehen. Das Dachgeschoss ist optimal für Verwaltung, Lager und einfache Werkstattarbeiten geeignet. Ein separates Treppenhaus mit Nebeneingang verbindet alle drei Geschosse direkt. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich drei WC´s und eine Pantryküche.
Zwei Parkplätze können miterworben werden.
Die Immobilie wird aus Altersgründen verkauft.
Merkmale
211 m² Grundstück
Kein Keller
-Verkaufsflächen: -EG ca. 150 m² -OG ca. 150 m² -DG ca. 130 m² -Innendämmung der Außenwände -Dach wärmegedämmt -Alle Fenster isolierverglast -Ladeneingang mit Luftschleieranlage -Separates Treppenhaus mit Nebeneingang -Gas-Zentralheizung -Warmwasser über elektrische Untertischgeräte -Fußböden im Erdgeschoss Terrakotta, Ober-u. Dachgeschoss gedielt mit Trittschallschutz -Drei WC-Räume -Eine Pantryküche
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
485000 €485.000 €
1.127,91 €/m²
Provision für Käufer
6,25% inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
541.114 €1
Kaufpreis
485.000 €
Kaufnebenkosten
56.114 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.275 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.314 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Boizenburg (19258)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die romantische Stadt Boizenburg/Elbe liegt im Dreiländereck Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen und Schleswig-Holstein und hat ca. 11.000 Einwohner. Sie gehört zur Metropolregion Hamburg.
Diese einzigartige Immobilie liegt in direkter Nähe zu Marktplatz und Rathaus, in 1A-Lage in der Haupteinkaufsstraße.
Hamburg ist nur ca. 45 km entfernt, Lüneburg ca. 30 km.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.
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Stichworte
vermietbare Fläche: 430,00 m², 3 Etagen
