Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
560000 €560.000 €
1.100 €/m²
509 m² • 670 m² Grundstück
Investoren aufgepasst!
Das Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in der Freiberger Bahnhofsvorstadt wurde 1996/97 kernsaniert und bietet mit verschieden Wohnungsgrößen und Grundrissen eine gute Mischung im Mietangebot.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen, im 1. OG eine großzügige Maisonette-Wohnung mit separater Büroeinheit, welche auch als Gästezimmer mit Gäste-WC genutzt werden kann. Im 2. OG befinden sich eine 2-Zimmer-Wohnung und ein 1-Zimmer-Appartement. Im Dachgeschoss finden Sie eine weitere sehr individuelle Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse. Alle Wohnungen sind vermietet. Den Mietern stehen Kellerräume, Pkw-Stellplätze im Hof und ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Zur großen Wohnung im 1.OG gehört eine große Garage für 2 Fahrzeuge, welche sich unter dem Anbau des Hauses befindet.
Die umfassende und grundhafte Sanierung erfolgte 1996/97. Fassade inkl. Dämmung; Erneuerung des Dachstuhles und Dacheindeckung (Biberschwanz); Treppen in den Maisonette-Wohnungen; ELT- und Sanitärinstallationen; Fenster (Kunststoff); Türen; Einbau Gaszentralheizung; Ausbau der Wohnungen mit Neugestaltung der Grundrisse
Merkmale
vermietet
670 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
4 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage - Stellplatz
- massive Bauweise mit Vollwärmeschutz - Dacheindeckung (Biberschwanzeindeckung) - komplett erneuerter Dachstuhl - Dachterrasse mit Fliesenbelag - Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung für einen Teil der Wohnungen - Kunststoffisolierglasfenster mit Außenjalousien - ELT-Anlage in aktuellem Standard - Fußböden mit Laminat, Fliesen, z.T. Parkett belegt - 4 Bäder mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet - 2 Bäder mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet - Waschmaschinenanschlüsse in separaten Hauswirtschafträumen (2 Wohnungen) - voll erschlossenes Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1879
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
560000 €560.000 €
1.100,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.564,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
621.992 €1
Kaufpreis
560.000 €
Kaufnebenkosten
61.992 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.400 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
30.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.992 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freiberg (09599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Freiberg ist eine Kleinstadt mit ca. 40.000 Einwohnern und liegt an der Bundesstraße B 173 zwischen Chemnitz und Dresden. Über die B101 gelangt man zur Autobahn A4. Freiberg ist das Tor zum Erzgebirge und blickt auf eine lange Bergbautradition zurück. Die Stadt gehört zum UNESCO Welterbe Montanregion ERZGEBIRGE. Bekannt ist Freiberg durch die älteste montanwissenschaftliche Universität der Welt - Bergakademie, das Schloss Freudenstein - heutiger Sitz der "terra mineralia" - eine der schönsten und größten Mineraliensammlungen der Welt oder den Dom St. Marien mit den weltberühmten Gottfried-Silbermann-Orgeln. Die Stadt bietet auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten - z.B. Johannisbad mit Sauna, Waldbad, Tierpark, Kino sowie einige Museen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 509,00 m², Gesamtfläche: 509,00 m², vermietbare Fläche: 509,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1997
