Einfamilienhaus zum Kauf
329000 €
3.163 €/m²
6 Zimmer • 114 m² • 955 m² Grundstück

Genügend Platz für die große Familie

Kurzbeschreibung Zentral, aber dennoch den Blick ins Grüne Objekt Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1958 als Fertighaus auf Eigenland errichtet und bietet genügend Platz für die große Familie. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m² und befindet sich auf einem großzügigen Eigenlandgrundstück mit einer Fläche von 955 m².

Sie betreten das Haus und gelangen in die großzügige Diele, von der das Wohnzimmer, das Esszimmer, das Arbeitszimmer, die Küche und das Badezimmer abgehen. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer.

Im Keller befinden sich vier weitere Räume sowie die Gasheizung. Über eine Außentreppe haben Sie zudem direkten Zugang vom Garten in den Keller. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien.

Die Ausstattung des Hauses entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu modernisieren und zu sanieren. Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick lässt sich dieses Haus aus seinem Dornröschenschlaf erwecken und zu einem gemütlichen Zuhause gestalten.

Der großzügige Garten und die Garage runden diese tolle Immobilie ab.

Eine Besichtigung lohnt sich!

Merkmale

955 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Garten
Stellplatz

955 m² Eigenland Grundstück
ca. 114 m² Wohnfläche
Vollkeller mit Außentreppe
Garage

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieFertighaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

329000 €

3.163,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

368.710 €1

Kaufpreis

329.000 €

Kaufnebenkosten

39.710 €

Notarkosten (1,5%)

4.935 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

21.385 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.745 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

St. Lorenz Süd, Lübeck (23558)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Hansestadt Lübeck, mit ihrer reichen Geschichte und Kultur, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Unser Einfamilienhaus in Sankt Lorenz Süd, nur annähernd 2,5 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt, bietet städtisches Flair und eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt.

Für den Schulweg müssen Sie sich keine Sorgen machen, da eine Schule nur wenige Gehminuten entfernt ist. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind, so dass Ihre Kleinsten schnell und sicher zur Schule oder zum Kindergarten kommen.

Wenn es um die Gesundheit geht, sind Sie in Lübeck bestens versorgt. Eine Gynäkologie, eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis sind alle fußläufig erreichbar, und drei Apotheken sind in der Nähe, um Ihre medizinischen Bedürfnisse zu decken.

Die Freizeitangebote in Lübeck sind vielfältig und bieten etwas für jeden Geschmack. Ein Aktivpark, ein Theater und ein Trampolin sind alle in der Nähe, und drei Sportzentren sowie drei Fitnessstudios bieten eine gute Möglichkeit, sich sportlich zu betätigen. Für die kleinen gibt es drei Parks in der Nähe, um sich auszutoben und frische Luft zu schnappen.

Für den täglichen Einkauf sind drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte und drei Einkaufszentren in der Nähe, und ein Baumarkt ist sogar fußläufig erreichbar.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell in der Stadt unterwegs. Eine Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt, und die nächste Bahnstation ist rund 2,2 km entfernt. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, so dass Sie schnell und einfach in die umliegenden Städte oder auf die Autobahn kommen können.

Unser Einfamilienhaus in Sankt Lorenz Süd ist die ideale Wahl für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeit und eine gute Anbindung an die Infrastruktur legen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Haus zu präsentieren!

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisiert, nach Bestätigung der gesetzlich vorgeschriebenen Informationen zum Datenschutz, das vollständige Exposé inkl. Anschrift und weiterer Objektbilder.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, nur Nichtraucher