Stadthaus Flair 124 - Design, Komfort und Lebensqualität in perfekter Balance
Das Stadthaus Flair 124 überzeugt mit seiner klaren, kubischen Architektur - ein zeitloser Klassiker im modernen Stadthausdesign. Die geradlinige Formensprache setzt sich im Inneren konsequent fort und schafft ein harmonisches Gesamtbild.
Der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Gleichzeitig verbinden sie den Innenbereich nahtlos mit der Terrasse - Ihrem persönlichen Wohnraum im Grünen.
Die Küche bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende und entspannte Familienmomente - ob beim Frühstück im Alltag oder beim geselligen Beisammensein.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Auch hier sorgen großzügige Fenster für helle, einladende Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Klare Linien, durchdachte Details und ein modernes Wohnkonzept machen das Stadthaus Flair 124 zu einem Zuhause, das Design, Komfort und Lebensqualität perfekt vereint. Hier werden Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen.
Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 251.950€. Als Grundstückspreis wurden 200.000€, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.
Merkmale
600 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Garten
Ausstattung - durchdacht, hochwertig und zukunftssicher
Dieses Neubauprojekt überzeugt durch eine umfangreiche und moderne Vollausstattung, die Ihnen ein komfortables, energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht. Sie wählen Ihr Traumhaus - wir realisieren es für Sie in bewährter regionaler Bauweise.
- Bereits heute an morgen gedacht: Jedes Haus ist standardmäßig mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet. Diese erfüllt aktuelle Energiestandards, reduziert nachhaltig Ihre Energiekosten und leistet gleichzeitig einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.
- Die massive Bauweise steht für Qualität, Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Durch den Verzicht auf Styropor und den Einsatz natürlicher Dämmmaterialien profitieren Sie von einer nachhaltigen und ressourcenschonenden Bauweise.
- Für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt die integrierte Fußbodenheizung, die nicht nur den Komfort steigert, sondern auch zur Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie beiträgt.
- Im Bereich Mobilität ist Ihr neues Zuhause bereits bestens vorbereitet: Eine Vorrüstung für E-Mobilität ermöglicht Ihnen eine einfache und zukunftssichere Nutzung eines Elektrofahrzeugs.
- Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, erhöhen die Sicherheit und sorgen gleichzeitig für einen effektiven sommerlichen Wärmeschutz.
- Ein weiteres Highlight ist die bereits installierte Photovoltaikanlage. Sie profitieren von einer nachhaltigen Energiegewinnung und machen sich unabhängiger von steigenden Strompreisen. Zudem ist ausreichend Platz für die Nachrüstung eines Energiespeichers vorgesehen.
- Die Badezimmer überzeugen durch eine vollständige und moderne Sanitärausstattung, inklusive bodengleicher Dusche - funktional, stilvoll und komfortabel.
- Auch die Elektroausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine durchdachte Haustechnik sorgt für einen effizienten, komfortablen und umweltbewussten Alltag.
- Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig an Sie übergeben - Sie können direkt mit der individuellen Gestaltung und Einrichtung beginnen.
- Für maximale Sicherheit während der Bauphase sorgt ein umfassender Hausbau-Schutzbrief. Dieser beinhaltet unter anderem einen garantierten Festpreis, eine Bauzeitgarantie sowie volle Kostentransparenz.
- Lediglich Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten sind in Eigenleistung vorgesehen - so haben Sie die Möglichkeit, Ihrem Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen.
Hinweis: Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
451950 €451.950 €
3.503,49 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
483.587 €1
Kaufpreis
451.950 €
Kaufnebenkosten
31.637 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.779 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.598 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.260 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Calberlah (38547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Calberlah ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Gifhorn, eingebettet in die naturreiche Landschaft der südlichen Lüneburger Heide. Der Ort bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastruktur.
Die Kreisstadt Gifhorn ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet eine vollständige Versorgungsinfrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Behörden. Die Autobahnauffahrt zur A39 liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass die Städte Wolfsburg und Braunschweig bequem und schnell erreichbar sind. Wolfsburg, als bedeutender Wirtschaftsstandort der Region, ist in etwa 20 Minuten zu erreichen, was Calberlah besonders für Pendler attraktiv macht.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Weitläufige Felder, ruhige Waldwege und die typische Heidekulisse sorgen für Erholung direkt vor der Haustür.
Für Familien bietet Calberlah eine ruhige und sichere Wohnumgebung mit Kindergarten und Grundschule vor Ort. Das nachbarschaftliche Miteinander sowie verschiedene Vereine und lokale Angebote tragen zu einem lebendigen Dorfleben bei.
Wer das Beste aus beiden Welten sucht, nämlich die Ruhe und Naturnähe des Landlebens bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Zentren, findet in Calberlah einen idealen Wohnstandort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rufen Sie uns an und starten unkompliziert mit einem ca. 20-minütigen Kennenlerngespräch am Telefon. Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 9:00 - 19:00 Uhr unter 0160 962 88 439 oder schreiben Sie uns eine kurze E-Mail mit Ihrem Terminwunsch.
Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage https://massivhaus-bruns.de. Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.
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