Bungalow zum Kauf
440000 €
2.839 €/m²
7 Zimmer • 155 m² • 753 m² Grundstück

Um diesen Ausblick werden Sie beneidet!

Nach Hause kommen - durchatmen! Schon bei der Einfahrt in das ruhige Wohnviertel reduziert sich Ihr Stresslevel. Sie stellen das Auto in der Tiefgarage ab, und weil Sie gar nicht anders können, nehmen Sie nicht den Weg durchs Haus, sondern über die Außentreppe. Bevor Sie die Haustür aufschließen, drehen Sie sich um und wissen jeden Tag aufs Neue, warum Sie genau hier richtig sind und nie wieder weg möchten - unbegrenzt und weit geht Ihr Blick in die Ferne. Unter dem endlos scheinenden Himmel gibt es hinter der gegenüberliegenden Häuserreihe nur ein paar Felder und das blaue Meerwasser der Wismarbucht, am Horizont die kleine Insel Walfisch und die Insel Poel. An Sonnentagen würden Sie am liebsten hier stehen bleiben und diesen Ausblick genießen, aber wenn das Wetter weniger schön ist, lockt Ihr gemütliches Zuhause Sie ins Innere. Und diesem Lockruf folgen Sie gern, denn Sie wissen, neben Ihrer Familie erwarten Sie hier nicht nur großzügige, komfortable Räume, sondern Sie können den wunderbaren Ostseeblick genauso auch aus zwei der Zimmer sowie der Küche und dem Bad genießen.

Klingt das für Sie nach einem Traum? Es muss keiner bleiben - fordern Sie schnell unser ausführliches Exposé an, denn Immobilien in dieser ganz besonderen Lage sind ausgesprochen selten und darum sehr gefragt.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
753 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

440000 €

2.838,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

490.908 €1

Kaufpreis

440.000 €

Kaufnebenkosten

50.908 €

Notarkosten (1,5%)

6.600 €

Grunderwerbsteuer (6%)

26.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.708 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wendorf, Wismar (23968)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Hansestadt Wismar wurde 1229 erstmals urkundlich erwähnt, war früh Mitglied der Hanse und blühte im Spätmittelalter auf, was noch heute im Stadtbild durch viele gotische Baudenkmale nachvollziehbar ist. 2002 wurde die Altstadt in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen. Seit 1881 befindet sich in Wismar das Stammhaus der Warenhauskette Karstadt (heute GALERIA).

Wismar liegt an den Eisenbahnstrecken Wismar-Rostock und Ludwigslust-Wismar; der Bahnhof befindet sich nordöstlich der Altstadt und wird von einer Regional-Express-Linie und zwei Regionalbahn-Linien angefahren. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof befindet sich der Zentrale Omnibusbahnhof. Hier treffen sich fast alle Stadt- und Regionalbuslinien. Die zentrale Haltestelle der Stadtbuslinien ist Am Markt. Wismar ist an einige regionale und internationale Radwanderwege angeschlossen, u. a. an den Ostseeküsten-Radweg. Über die Autobahn A 20 nach Rostock und nach Lübeck sowie über die A 14 nach Schwerin, die sich südöstlich von Wismar kreuzen, ist die Stadt an das deutsche Autobahnnetz angebunden.

Die Immobilie liegt im Stadtteilbezirk Wendorf des gleichnamigen Stadtteils, in sehr ruhiger Sackgassenlage einer Eigenheimsiedlung aus den 1970er/1980er Jahren. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen befinden sich in der Nähe. Die Wismarer Innenstadt ist ca. 5 km entfernt und mit Bus, Fahrrad oder Auto schnell erreicht. Der Fußweg zu einer Bushaltestelle beträgt ca. 3 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir von der/dem AuftraggeberIn erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich die/der AuftraggeberIn/VerkäuferIn ausdrücklich vor.

Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan, Innenbildern und Grundrissen an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Prüfen Sie bitte nach der Anfrage auch den Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches auf den Link zum Exposé der Immobilie.

Gerne stehen wir Ihnen dann natürlich auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2022, modernisiert, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

OstseeSparkasse Rostock

Am Vögenteich 23, 18057 Rostock

6 Jahre Partnerschaft

Frau Jeannette RynasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26E4R99QDLPW

Referenznummer: 130-347

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Bungalow zum Kauf440000 €440.000 €2.839 €/m²7 Zimmer • 155 m² • 753 m² GrundstückWendorf, Wismar (23968)AnrufenKontaktieren