Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon! Erdgeschoss! Frei!
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/vier Stufen Hochparterre eines Wohnhauses, welches sich in einer ruhigen Wohngegend, in direkter Nachbarschaft zum Freibad Nittenau befindet. Auf rund 96 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein neu geschaffenes Büro und zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Die große Küche, das helle, klare Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie die Abstellkammer bieten Ihnen zusätzliche Wohnfläche.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Keller haben Sie zudem die Möglichkeit Ihre Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen.
Eine Garage kann im Bedarfsfall angemietet werden.
Merkmale
Bezug: sofort!
1. Geschoss
Außen-Stellplatz
Das Angebot zeichnet sich durch nachfolgende Ausstattungsmerkmale aus:
- Wohnzimmer mit ca. 22,05 m² Wohnfläche, Parkettboden und Zugang zum Balkon. - Büro mit ca. 12,64 m², Parkettboden. - Großes Schlafzimmer mit PVC Boden und ca. 19,00 m² Wohnfläche. - Kleines Schlafzimmer mit PVC Boden und ca. 12,50 m² Wohnfläche. - Küche mit PVC Boden und ca. 12,50 m² Wohnfläche. - Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet. - Flur mit PVC Boden und viel Stellfläche. - Neben den Wandheizkörpern ist in der Wohnung eine automatische Be- und Entlüftung mit Thermolifter (Winterbetrieb) installiert. - Kellerabtail, Wasch- und Trockenraum (Garage möglich).
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
950 €
Kaltmiete
7,84 €/m²
750 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2250 €2.250 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 750,00 EUR
Lage
Bergham, Nittenau (93149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mit ihren knapp 8.500 Einwohnern gehört die Stadt Nittenau zum Landkreis Schwandorf. Sie verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offen läßt. Neben einer großen Anzahl an Ärzten befindet sich ein umfangreiches Angebot an Ladengeschäften sowie Kindergärten und Schulen unmittelbar vor Ort. Sowohl viele Turn- und Sportstätten als auch ein Freibad sind in Nittenau ansässig. Und das alles inmitten des Erholungsgebietes am Regenknie.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Immobilienmakler Tobias Vilsmeier Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 30 77 0-243 Fax: 0941 30 77 0-17 Email: tobias.vilsmeier@remax.de Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Steuer-ID: 94 022 638 757
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
