Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €

2.440 €/m²

8 Zimmer  •  225 m²  •  1.170 m² Grundstück

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Heuchelheim (67259)

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Bitte beachten Sie;
Der Zugang zum Haus erfolgt über ein gemeinschaftlich genutztes Hoftor mit dem Nachbar im Vorderhaus.
Das Hoftor dient somit beiden Parteien als Zuwegung. Die Nutzung ist im Alltag unkompliziert geregelt und basiert auf einem nachbarschaftlichen Miteinander.
Zusätzlich besteht aber die Möglichkeit der Zuwegung über den rückwärtigen Bereich des Grundstücks.

Dieses außergewöhnlich vielseitige Ein- bis Zweifamilienhaus überzeugt mit ca. 225 m² Wohnfläche auf drei Etagen sowie einem großzügigen, liebevoll angelegten Garten mit zahlreichen Annehmlichkeiten für höchste Lebensqualität.

Dank der separaten Außentreppe zur dritten Etage eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch ideal als Zweifamilienhaus mit eigenständiger Wohneinheit. Perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Ein besonderes Highlight ist der herrliche Außenbereich mit Pool, Sauna und Sommerküche - ein echtes Paradies für entspannte Sommertage und gesellige Abende mit Familie und Freunden.

- Erdgeschoss - Modernes Wohnen mit Gartenanbindung;
Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit modernem Ambiente. Der stilvolle Kamin bildet das Herzstück des Raumes und sorgt für eine behagliche Atmosphäre.
Von hier aus genießen Sie einen direkten Blick in den Garten sowie Zugang zur Terrasse.
Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer mit eigenem Gartenausgang - ideal als Gästezimmer, Büro oder Schlafzimmer nutzbar.

- Obergeschoss - Familienbereich mit großzügiger Terrasse, es erwartet Sie;
1 Elternschlafzimmer
2 Kinderzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Große Balkonterrasse mit Blick ins Grüne

- Dachgeschoss - Separate Wohneinheit mit besonderem Charme;
Das ausgebaute Dachgeschoss ist bis in die Dachspitze offen gestaltet und vermittelt ein außergewöhnliches Raumgefühl mit viel Luft und Licht. Die Einheit verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche sowie G-WC
Auch hier haben wir eine große Balkonterrasse, die eine separate Erreichbarkeit über die Außentreppe bietet, ideal als eigenständige Wohnung.

- Außenbereich - Sommerparadies mit Wellnessfaktor
Der großzügige Garten bietet alles, was das Herz begehrt:
Pool für erfrischende Sommertage
Sauna für entspannte Wellnessmomente
Sommerküche für gesellige Grillabende
Massives Gartenhaus für komfortablen Platz ihrer Gartengeräte
Weitläufige Grünfläche mit viel Platz für Familie, Spiel und Erholung

Hier verbinden sich Privatsphäre, Erholung und Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Haben wir ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf ihre Anfrage !!

Sonstiges Besichtigungstermine sind nur mit vorliegender Finanzierungsbestätigung möglich.
Unsere Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular vorrangig bearbeiten. Ihre Anfragen werden schnellstmöglich nach Eingangsreihenfolge bearbeitet.

Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

Sie planen einen Immobilienverkauf und wissen nicht, wo sie anfangen sollen? Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter und unterstützen sie bei ihre Vorhaben !!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Nuri Kurt
Selbstständiger Immobilienberater
Nelkenweg 7 67551 Worms-Weinsheim
E-Mail: nuri.kurt@db.com
Telefon: 06241 8548206

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Worms - Abteilung 3.02 Gewerbe-, Gaststättenrecht / Messen und Märkte
Internet: https://www.worms.de
Anschrift: Folzstraße 5, 67547 Worms Stichworte Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen