Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Innenhof, 3 Stellplätzen, Gewölbekeller und viel Platz
Zum Verkauf steht ab 09/2026 ein gepflegtes und charmantes Einfamilienhaus mit ca. 223 m² Wohnfläche. Das Haus wurde im Jahr 2012 kernsaniert und seitdem laufend instand gehalten. Besonders hervorzuheben sind die 2021 erneuerte Gasheizung, das 2016 erneuerte Dach sowie die 3-fach verglasten Fenster. Die Immobilie bietet eine großzügige und praktische Raumaufteilung über mehrere Etagen und eignet sich ideal für Familien, Paare mit viel Platzbedarf oder alle, die Wohnen und zusätzliche Nutzflächen sinnvoll verbinden möchten.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Wohnzimmer mit Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.
Im 1. Obergeschoss liegt ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit getrenntem Wohn- und Schlafbereich sowie eine Waschküche.
Das 2. Obergeschoss verfügt über zwei große Zimmer und einen zusätzlichen Speicher.
Ein besonderes Highlight ist der Gewölbekeller mit Kamin, der dem Haus einen besonderen Charakter verleiht und vielseitig nutzbar ist. Ein Garten ist nicht vorhanden. Dafür bietet der Innenhof Platz für bis zu 3 Autos. Zusätzlich gehören ein offener Schuppen sowie zwei weitere Schuppen zur Immobilie, die sich ideal als Lagerfläche, Werkstatt oder für Werkzeuge und sonstige Gegenstände eignen.
Das Haus verbindet den Charme eines soliden Bestandsgebäudes mit wichtigen Modernisierungen und viel Platz für die ganze Familie.
Ausstattung / Stichpunkte: - ca. 223 m² Wohnfläche - Verkauf ab 09/2026 - kernsaniert 2012 - Dach erneuert 2016 - Gasheizung erneuert 2021 - 3-fach verglaste Fenster - Innenhof mit Platz für bis zu 3 Autos - kein Garten - offener Schuppen - 2 weitere Schuppen als Abstell- oder Werkzeugraum - Küche - Wohnzimmer mit Esszimmer - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - separates Gäste-WC - großes Schlafzimmer - Kinderzimmer mit getrenntem Wohn- und Schlafbereich - Waschküche - 2 weitere große Zimmer im 2. Obergeschoss - Speicher - Gewölbekeller mit Kamin
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1904
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
1.255,61 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
299.600 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
19.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochstraße 30, Thür (56743)
Thür ist eine Gemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine ruhige Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Natur rund um Thür lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
