Ihr Traumhaus in Girod - Individuell geplant, modern gebaut
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Girod bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 133,70 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über 3 Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das großzügige Grundstück mit 776 m² lädt zum Verweilen und Gestalten ein. Dabei wird das Haus exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, so dass Sie Ihr neues Heim ganz individuell gestalten können. Das Energiekonzept entspricht dem KFW55 Standard und garantiert ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen.
Das Projekt überzeugt durch seine flexible Grundrissgestaltung, die sich optimal an Ihre Bedürfnisse anpasst. Hier erhalten Sie ein Zuhause, das nicht nur durch Qualität, sondern auch durch Nachhaltigkeit und moderne Technik besticht.
Merkmale
776 m² Grundstück
Kein Keller
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet zahlreiche Inklusivleistungen, die Ihren Wohnkomfort erhöhen. Dazu gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Die lichten Raumhöhen von 2,75 m schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Innentüren, Fliesen und sanitäre Objekte sind ebenso Teil der Ausstattung. Die Bauausführung erfolgt mit Dämm- und Beplankungspaket sowie einer Luftdichtigkeitsmessung.
Zusätzlich erhalten Sie detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie die Begleitung durch einen persönlichen Ausbauberater, um den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen umzusetzen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
329915 €329.915 €
2.467,58 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
364.788 €1
Kaufpreis
329.915 €
Kaufnebenkosten
34.873 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.949 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.496 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.778 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Girod (56412)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich im attraktiven Wohngebiet von Girod, das eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit schnellen Anbindungen an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie kulturelle Angebote in der Region machen Girod zu einem idealen Standort für Ihr neues Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER die Möglichkeit, den Innenausbau flexibel selbst zu gestalten oder durch unsere Profis durchführen zu lassen. Unsere Ausbauhäuser ermöglichen Ihnen Kosteneffizienz durch Muskelhypotheken bei der Finanzierung sowie nachhaltiges Bauen mit Holz als nachwachsendem Rohstoff.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
