Geschäftslokal auf zwei Ebenen in zentraler Lage in Auer
Geschäftslokal auf zwei Ebenen mit flexibler Nutzung
Dieses vielseitige Geschäftslokal erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die Ebenen sind über eine interne Treppe miteinander verbunden.
Das obere Stockwerk eignet sich hervorragend als Verkaufs-, Ausstellungs- oder Bürofläche mit guter Sichtbarkeit und offener Raumwirkung. Der untere Bereich verfügt über ein Badezimmer und kann optimal als Magazin, Lager oder zusätzlicher Arbeitsbereich genutzt werden. Durch die Trennung der Ebenen lassen sich Kunden- und Nebenflächen sinnvoll organisieren.
Die Immobilie bietet viel Gestaltungsspielraum für Handel, Dienstleistung oder Büro und ist besonders für Nutzer geeignet, die eine klare Struktur zwischen Präsentation und Funktion benötigen.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
Provision für Käufer
Provisionspflichtig
Lage
Via degli Olmi 1, Ora (39040)
Das Geschäftslokal befindet sich in Auer, in gut erreichbarer und zentraler Lage. Auer ist verkehrstechnisch optimal angebunden und liegt in unmittelbarer Nähe zur Brennerautobahn A22 sowie zur Staatsstraße, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit aus dem gesamten Unterland und den umliegenden Gemeinden gewährleistet ist.
Die Immobilie liegt in einem frequentierten Bereich mit guter Sichtbarkeit und Infrastruktur. Öffentliche Parkmöglichkeiten sowie weitere Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe befinden sich in der Umgebung. Die Lage eignet sich ideal für Handels-, Dienstleistungs- oder Büroaktivitäten, die sowohl Laufkundschaft als auch eine gute logistische Anbindung benötigen.
