Wohnung zur Miete

1.300 €

3 Zimmer  •  68 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.12.2026

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Kennedystr. 41, Bergheim (50126)

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Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Bergheim wird ausschließlich an gewerbliche oder institutionelle Hauptmieter vermietet, die Wohnraum für soziale, karitative oder betriebliche Wohnzwecke benötigen.

Gesucht werden insbesondere soziale Träger, karitative Organisationen, ambulante Dienste, Einrichtungen der Eingliederungshilfe, Betreiber gemeinschaftsnaher Wohnformen sowie Unternehmen oder Organisationen mit Mitarbeiterwohnraumbedarf.

Die Wohnung wird nicht an einzelne Privatpersonen vermietet, sondern ausschließlich an einen professionellen Vertragspartner, der die Einheit seinen Mitarbeitenden, betreuten Personen, Fachkräften oder sonstigen berechtigten Nutzern zu Wohnzwecken zur Verfügung stellt.

Die Wohnung eignet sich besonders für Konzepte wie Trägerwohnen, Mitarbeiterwohnen, gemeinschaftsnahes Wohnen, dezentrale Wohnformen, betreutes Einzel- oder Kleingruppenwohnen sowie Wohnraum für Mitarbeitende sozialer Dienste oder Projektkräfte. Ergänzend kommen auch langfristig orientierte Relocation- oder Corporate-Housing-Konzepte in Betracht, sofern diese auf eine wohnwirtschaftliche Nutzung und einen professionellen Hauptmieter ausgerichtet sind.

Durch den praktischen Schnitt mit drei gut nutzbaren Zimmern, Küche, Bad, Flur und Balkon bietet die Wohnung eine flexible Grundlage für unterschiedliche professionelle Wohnkonzepte. Die konkrete Nutzung, Belegung, Ausstattung und vertragliche Ausgestaltung können bedarfsabhängig und individuell abgestimmt werden.

Sofern die Wohnung im Rahmen sozialer oder betreuter Wohnformen genutzt werden soll, gilt: Betreuung, Begleitung, Pflege, Integrations- oder Sozialleistungen werden nicht durch den Vermieter erbracht, sondern ausschließlich durch den jeweiligen Mieter, Träger oder Betreiber organisiert und verantwortet. Die Eignung für ein konkretes Wohn- oder Betreuungskonzept ist im Einzelfall anhand der Objektgegebenheiten abzustimmen.

Bei Bedarf können in Absprache weitere Objekte im Rhein-Erft-Kreis angeboten werden.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Vermietung erfolgt ausschließlich an soziale Träger, karitative Organisationen, ambulante Dienste, Einrichtungen der Eingliederungshilfe, Unternehmen mit Mitarbeiterwohnraumbedarf, Betreiber gemeinschaftsnaher Wohnkonzepte oder vergleichbare gewerbliche beziehungsweise institutionelle Vertragspartner.

Eine Vermietung an private Einzelpersonen, klassische Privathaushalte oder rein private Wohngemeinschaften ist ausgeschlossen.

Die Nutzung der Wohnung erfolgt ausschließlich zu Wohnzwecken. Eine Nutzung als Ferienwohnung, klassische Kurzzeitvermietung, Boardinghouse, Büro, Praxis, Betriebsstätte, öffentlich zugängliche Einrichtung oder gewerbliche Publikumsfläche ist nicht vorgesehen.

Die Mietdauer wird fest vereinbart und beträgt grundsätzlich bis zu 5 Jahre. Eine Verlängerung ist in Absprache möglich.

Gewünscht wird ein zuverlässiger Vertragspartner mit transparentem Nutzungskonzept und klarer Verantwortlichkeit.

Fragen zu Belegung, Kaution, Ausstattung/Möblierung, Nebenkosten werden individuell und bedarfsabhängig abgestimmt.

Bei Bedarf können in Absprache weitere Objekte im Rhein-Erft-Kreis angeboten werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert