Wohnung zum Kauf 520.000 € 4,5 Zimmer 105 m² Geschoss 1/3 frei ab 01.05.2026 Sillenbuch Stuttgart 70619

Wohnung zum Kauf
520000 €
4.952 €/m²
4,5 Zimmer • 105 m² • Geschoss 1/3 • frei ab 01.05.2026

S-Sillenbuch: Großzügige 4,5 Zimmerwohnung

Diese charmante 4,5 Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoß eines 3-Familienhauses inmitten eines der beliebtesten Statteile Stuttgarts, dem grünen u. familienfreundlichen Sillenbuch. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet die Wohnung ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Paare oder Familien ein komfortables Zuhause ermöglicht. Gleich nach dem Eingangsbereich ist die Küche und gegenüber das große Wohn- u. Esszimmer. Anschließend ein großes Kinderzimmer mit Zugang zum Balkonzimmer sowie zum Westbalkon.... Zur Wohnung gehört ein 9 qm gr. Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können, stellen wir Ihnen diese Immobilie auch gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
1. Geschoss/3 Geschossen
Einbauküche
Keller (gesamt 9 m²)
1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon (gesamt 9 m²)
Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1966
Letzte Modernisierung2018
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

520000 €

4.952 €/m²

Hausgeld

504 €

Provision für Käufer

3,57 % Maklerprovision fällig mit not. Kaufvertrag

Geschätzte Gesamtkosten

574.964 €1

Kaufpreis

520.000 €

Kaufnebenkosten

54.964 €

Notarkosten (1,5%)

7.800 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.564 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sillenbuch, Stuttgart (70619)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

S-Sillenbuch die bevorzugte Wohnlage. Die Höhenlage, die erholsame Umgebung mit Gärten, Wäldern u. Wiesen, beste Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und die sehr gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt mit Stadtbahn oder PKW. All diese Vorteile verbinden Sillenbuch und tragen als gefragten Standort mit hohem Wohnwert bei.

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Über den Anbieter

Planen und Wohnen Massivhaus GmbH

Jagststr. 35, 71083 Herrenberg

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Online-ID: 26E5KJ2KGCJH