Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
726000 €726.000 €
1.000 €/m²
726 m² • 520 m² Grundstück
Solides MFH in ruhiger Lage
Im Angebot ist ein voll unterkellertes Wohnhaus aus dem Jahr 1930, welches bis zur Wende durchgängig bewohnt war und 1998 umfassend kernsaniert wurde. Im Zuge dieser Arbeiten wurden rückwärtige Balkone angebracht und die Gartenanlage ertüchtigt.
Insgesamt beinhaltet das zentral beheizte Gebäude 11 Wohneinheiten, die über Balkon, Bad mit Wanne und Dusche, Laminatböden mit Trittschalldämmung sowie über zentralen Satellitenempfang verfügen. Zudem ist jeder Einheit ein Kellerabteil zugeordnet. Außerdem steht den Bewohnern ein gepflegter Garten mit Gartenhaus und wunderbarem Freiblick zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Derzeit ist eine Einheit im Dachgeschoss in der Neuvermietung.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Merkmale
520 m² Grundstück
Keller
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
726000 €726.000 €
1.000 €/m²
Provision für Käufer
43.197,- €
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 6,37 Nettorendite Soll in %: 7,05 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 51.171,60 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.275,60 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
806.368 €1
Kaufpreis
726.000 €
Kaufnebenkosten
80.368 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.890 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
39.930 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.918 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.630 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hilbersdorf, Chemnitz (09131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mikrolage:
Sehr ruhige Seitenstraße, Freiblick für Bewohner
Makrolage:
Chemnitz-Hilbersdorf ist ein Stadtteil im Osten von Chemnitz am Nordrand des Zeisigwaldes. Der Ortsteil wurde am 1. April 1904 eingemeindet. Durch Hilbersdorf führen die Bundesstraßen 169 und 173. Nach Nordosten schließt sich der ländliche Stadtteil Ebersdorf an. Der Bahnhof Chemnitz-Hilbersdorf ist fußläufig erreichbar. Weiterhin ist der Standort durch die dicht getaktete Buslinie 21 verkehrstechnisch optimal angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Stichworte
Wohnfläche: 726,00 m², vermietbare Fläche: 726,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 1998
