Flair 134 - Ein Zuhause, das bleibt: Großzügigkeit, die man jeden Tag spürt
Das Flair 134 ist das ideale Zuhause für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, durchdachte Grundrisse und ein harmonisches Miteinander legen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine offen gestaltete Diele, die fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterflächen sorgen hier für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen einen zentralen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie.
Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und lädt besonders am Morgen zu einem entspannten Start in den Tag ein.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier großzügig geschnittene Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. So passt sich das Haus optimal an Ihre individuellen Lebensbedürfnisse an - heute und auch in Zukunft.
Das Flair 134 vereint Raum, Komfort und Flexibilität zu einem stimmigen Gesamtkonzept und schafft die perfekte Grundlage für ein Zuhause, in dem bleibende Werte entstehen.
Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 257.190€. Als Grundstückspreis wurden 130.000€, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.
Merkmale
1.000 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Garten
Ausstattung - durchdacht, hochwertig und zukunftssicher
Dieses Neubauprojekt überzeugt durch eine umfangreiche und moderne Vollausstattung, die Ihnen ein komfortables, energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht. Sie wählen Ihr Traumhaus - wir realisieren es für Sie in bewährter regionaler Bauweise.
- Bereits heute an morgen gedacht: Jedes Haus ist standardmäßig mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet. Diese erfüllt aktuelle Energiestandards, reduziert nachhaltig Ihre Energiekosten und leistet gleichzeitig einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.
- Die massive Bauweise steht für Qualität, Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Durch den Verzicht auf Styropor und den Einsatz natürlicher Dämmmaterialien profitieren Sie von einer nachhaltigen und ressourcenschonenden Bauweise.
- Für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt die integrierte Fußbodenheizung, die nicht nur den Komfort steigert, sondern auch zur Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie beiträgt.
- Im Bereich Mobilität ist Ihr neues Zuhause bereits bestens vorbereitet: Eine Vorrüstung für E-Mobilität ermöglicht Ihnen eine einfache und zukunftssichere Nutzung eines Elektrofahrzeugs.
- Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, erhöhen die Sicherheit und sorgen gleichzeitig für einen effektiven sommerlichen Wärmeschutz.
- Ein weiteres Highlight ist die bereits installierte Photovoltaikanlage. Sie profitieren von einer nachhaltigen Energiegewinnung und machen sich unabhängiger von steigenden Strompreisen. Zudem ist ausreichend Platz für die Nachrüstung eines Energiespeichers vorgesehen.
- Die Badezimmer überzeugen durch eine vollständige und moderne Sanitärausstattung, inklusive bodengleicher Dusche - funktional, stilvoll und komfortabel.
- Auch die Elektroausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine durchdachte Haustechnik sorgt für einen effizienten, komfortablen und umweltbewussten Alltag.
- Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig an Sie übergeben - Sie können direkt mit der individuellen Gestaltung und Einrichtung beginnen.
- Für maximale Sicherheit während der Bauphase sorgt ein umfassender Hausbau-Schutzbrief. Dieser beinhaltet unter anderem einen garantierten Festpreis, eine Bauzeitgarantie sowie volle Kostentransparenz.
- Lediglich Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten sind in Eigenleistung vorgesehen - so haben Sie die Möglichkeit, Ihrem Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen.
Hinweis: Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
387190 €387.190 €
2.765,64 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
414.294 €1
Kaufpreis
387.190 €
Kaufnebenkosten
27.104 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.808 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.360 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.936 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Müden, Müden (Aller) (38539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Müden (Aller) liegt idyllisch im Herzen des Naturparks Südheide, eingebettet zwischen sanften Heideflächen und dem ruhig fließenden Lauf der Aller. Die Gemeinde gehört zur Samtgemeinde Flotwedel im Landkreis Celle und überzeugt mit einer naturnahen Wohnlage, die Erholung und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet.
Die landschaftliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen durch die typische Heidelandschaft ein. Wer die Natur liebt, findet hier ein wahres Paradies mit weitläufigen Wäldern, Wiesen und dem namensgebenden Fluss Aller, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Kreisstadt Celle ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet eine umfassende Versorgungsinfrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Einrichtungen. Auch die Landeshauptstadt Hannover ist über die gut ausgebaute Bundesstraße 214 sowie die nahe gelegene Autobahn A7 in zumutbarer Fahrzeit erreichbar, was Müden (Aller) auch für Pendler attraktiv macht.
Vor Ort sind grundlegende Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Der Ort selbst besticht durch seinen dörflichen Charme, eine gewachsene Gemeinschaft und ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld, das besonders für Naturliebhaber und all jene, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten, einen echten Mehrwert darstellt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rufen Sie uns an und starten unkompliziert mit einem ca. 20-minütigen Kennenlerngespräch am Telefon. Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 9:00 - 19:00 Uhr unter 0160 962 88 439 oder schreiben Sie uns eine kurze E-Mail mit Ihrem Terminwunsch.
Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage https://massivhaus-bruns.de. Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.
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