Wohnung zur Miete 850 € 2 Zimmer 85 m² 2. Geschoss Dorfstraße 34 Lägerdorf 25566

Wohnung zur Miete
850 €
2 Zimmer • 85 m² • 2. Geschoss

Exklusive Dachgeschosswohnung mit sonniger Loggia

Zur Vermietung kommt diese exklusive und nicht alltägliche Dachgeschosswohnung in Lägerdorf. Ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche samt Kücheninsel ist hier der Ausbau im Industriedesign ausschlaggebend. Stahlrohre und Verkleidungen harmonieren mit den offenen Holzbalken und einer schicken Holzgeschosstreppe mit Beleuchtung. Dazu gibt es Echtholzparkett und ein hochwertiges Duschbad mit großformatigen Fliesen. Frei Zeiten können Sie bequem auf dem großen Balkon genießen.

Merkmale

Bezug: ab 01.06.2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1887
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

1.015 €

Kaltmiete

10 €/m²

850 €

Nebenkosten

65 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

100 €

Kaution

2550 €

Lage

Dorfstraße 34, Lägerdorf (25566)

Die Gemeinde Lägerdorf ist eine ausgesprochene Industriegemeinde, wobei die Zementindustrie beherrschend ist. Hervorzuheben ist hier besonders das Zement- und Kalkwerk Alsen Lägerdorf/Rethwisch. Die übrigen Gewerbe-, Handels- und Handwerksbetriebe haben größtenteils nur Bedeutung für Lägerdorf und Umgebung. Es handelt sich hierbei in der Mehrzahl um mittelständische Betriebe und Betriebe zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Die Gemeinde Lägerdorf unterhält eine Grund- und Hauptschule mit 12 Klassen bei 237 Schülern, ein Freibad mit durchschnittlich 10.000 Besuchern jährlich, eine vollbiologische Kläranlage für 8.200 EW-Gleichwerte, eine moderne Feuerwache mit 5 Einstellplätzen, ein Heimatmuseum, sowie eine Bürgerbegegnungsstätte.
Ein Arzt der Allgemeinmedizin und zwei Zahnärzte sowie eine Apotheke und eine Massagepraxis sind ebenfalls vorhanden.
Die Gemeinde Lägerdorf liegt am Südostrand der Münsterdorfer Geestinsel und ist über die Kreisstraße 64 und Landesstraße 116 mit der Kreisstadt Itzehoe (7 km) verbunden. Eine weitere Verkehrsanbindung erfolgt über die durch die Gemeinde Rethwisch führende L 116 nach Süden. Von wesentlicher Bedeutung ist die "Südspange" mit Anschluss an die BAB 23 insbesondere für den Industrieverkehr.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionshinweis Miete:

Nils Ohlsen Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme, die Sie bitte per E-Mail, oder über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, private Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse) an uns stellen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit und Anfrage des hier veröffentlichten Objekt-Exposes, für Sie keine Maklercourtage fällig wird. Dieses Angebot ist für Sie als Mieter provisionsfrei.

Ferner beruhen alle hier veröffentlichten Objektdaten auf Angaben und Informationen des Vermieters. Wir übernehmen keine Garantie oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine zwischenzeitliche Vermietung der Immobilie ist vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 0.50 Versorgung: Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend