Attraktive Kapitalanlage in bester Lage - Kompaktes Apartment in Regensburg
Dieses gut geschnittene Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 19 m² befindet sich in einer gefragten, urbanen Lage in Regensburg. Der Wohnkomplex wurde 1993 errichtet und präsentiert sich als gepflegte Wohnanlage, die besonders bei Studierenden sehr beliebt ist.
Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist funktional gestaltet und nutzt die vorhandene Fläche optimal aus. Trotz der kompakten Größe bietet das Apartment Platz für eine integrierte Küchenzeile, einen kleinen Arbeitsbereich sowie eine gemütliche Schlafmöglichkeit. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl.
Ein großes Fenster mit Zugang zur Terrasse sorgt für reichlich Tageslicht und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Terrasse bietet zudem einen kleinen privaten Außenbereich, der ideal zum Verweilen und Entspannen im Freien geeignet ist.
Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Aufgrund der konstant hohen Nachfrage nach kompaktem Wohnraum in der beliebten Studentenstadt Regensburg stellt diese Immobilie eine besonders interessante Option für Kapitalanleger dar - kleine, gut geschnittene Wohnungen sind hier äußerst begehrt.
Das Objekt ist aktuell für eine monatliche Nettokaltmiete von 300 EUR an einen zuverlässigen Mieter vermietet.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Apartment im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Zögern Sie bitte nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Termin.
Merkmale
vermietet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
verbaute Sicht
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
6.789,47 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
140.700 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
11.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.515 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Galgenberg, Regensburg (93053)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Regensburg, einer der historisch bedeutendsten und zugleich lebendigsten Städte Bayerns. Die Umgebung bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Cafés und Restaurants. Auch Apotheken, Ärzte und Banken sind bequem erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangt man schnell in die Regensburger Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Besonders attraktiv ist die Lage für Studierende: Die Universität Regensburg sowie die Ostbayerische Technische Hochschule (OTH) sind fußläufig zu erreichen.
Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Parks, Grünflächen sowie Wege entlang der Donau ermöglichen vielfältige Aktivitäten im Freien. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und eine dauerhaft starke Nachfrage nach Wohnraum aus.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
