Individuell geplantes Einfamilienhaus in Gelsenkirchen - Ihr maßgeschneidertes Zuhause mit allkauf-Komfort
Entdecken Sie ein exklusives Einfamilienhaus in Gelsenkirchen, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wird. Dieses 4-Zimmer-Haus mit großzügigen 147,23 m² Wohnfläche auf einem 379 m² großen Grundstück bietet Ihnen Raum für die ganze Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich drei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Komfort und Flexibilität im Alltag. Mit gehobener Ausstattung und durchdachtem Grundriss entsteht hier ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.
Merkmale
379 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und moderne Technik. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt nicht nur für nachhaltige und umweltschonende Beheizung, sondern auch für niedrige Energiekosten. Der KfW-55-Standard garantiert ausgezeichnete Energieeffizienz und ein behagliches Raumklima. Zu den Ausstattungsdetails gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Bodenbeläge und Sanitärobjekte. Die moderne Holzrahmenbauweise sichert Nachhaltigkeit und beste Materialqualität.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
497789 €497.789 €
3.381,03 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
557.872 €1
Kaufpreis
497.789 €
Kaufnebenkosten
60.083 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.467 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.356 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.771 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.489 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schalke, Gelsenkirchen (45881)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete laden zu entspannenden Stunden im Grünen ein, sodass Sie Beruf und Freizeit optimal verbinden können.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 200.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen eine einzigartige Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kosteneffizienz. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen, den Innenausbau selbst zu gestalten oder die Profis von allkauf zu beauftragen - ganz nach Ihren Vorlieben. Zu allen Häusern gehören umfangreiche Leistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Profitieren Sie von Festpreisgarantie, Fertigstellungs- und Liefergarantie und genießen Sie die Vorteile eines nachhaltigen Holzrahmenbaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin und erfüllen Sie sich mit allkauf Ihren Traum vom Eigenheim.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
