Individuelle Villa in Böchingen - Ihr Traumhaus nach Maß mit allkauf Komfort und Sicherheit
Diese exklusive Villa in Böchingen wird projektiert und nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen individuell gefertigt. Mit insgesamt 4,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 166,69 m² bietet das Haus auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei großzügige Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen ein komfortables und praktisches Wohnambiente. Der moderne KfW55-Standard garantiert Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen in Ihrem neuen Zuhause. Das Grundstück umfasst 284 m² und befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet, ideal für Familien und Paare, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.
Merkmale
284 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Die Villa überzeugt mit einer hochwertigen Holzrahmenbauweise, die für nachhaltiges und energieeffizientes Bauen steht. Zu allen Häusern gehört neben der architektonischen Planung auch ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket. Die Ausstattung umfasst dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima. Eine Echtholztreppe, moderne Sanitärobjekte, Innentüren mit Zargen sowie Bodenbeläge und Tapeten sind ebenfalls inklusive. Die lichte Raumhöhe von 2,75 Metern erhöht den Wohnkomfort spürbar. Für den Innenausbau erhalten Sie detaillierte, leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie Materialien und Werkzeuge. Ein persönlicher Ausbauberater begleitet Sie während des gesamten Prozesses. Außerdem genießen Sie eine Festpreisgarantie für 15 Monate, eine Fertigstellungsgarantie für den Rohbau innerhalb von 2-3 Tagen sowie eine Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
413799 €413.799 €
2.482,45 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
457.538 €1
Kaufpreis
413.799 €
Kaufnebenkosten
43.739 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.207 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.690 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.773 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.069 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Böchingen (76857)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Böchingen in einem attraktiven Wohngebiet, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und gut erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Erholungsflächen sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht dieses Haus zum idealen Zuhause für Familien und Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität und kurze Wege legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, dass der Weg zum Eigenheim mit Unsicherheiten verbunden sein kann - wir nehmen Ihnen diese Sorgen mit unserem umfassenden Service ab. Unsere Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - geben Ihnen die Freiheit, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder sich von unseren Experten unterstützen zu lassen. Unsere Ausbauhäuser sind nicht nur kosteneffizient, sondern auch nachhaltig gebaut, mit einem Fokus auf Holzrahmenbauweise und modernster Gebäudetechnik.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus, egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
