Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeensemble, das aus drei Einheiten besteht und ausschließlich als Gesamtpaket veräußert wird. Die Gesamtgewerbefläche beträgt ca. 1.420 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss.
Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, Betreiber im Gesundheits- und Fitnessbereich oder Unternehmen mit kombiniertem Büro- und Gewerbebedarf.
Aufteilung der Gewerbeeinheiten . Sonnenstudio - Erdgeschoss Gut sichtbare und kundenfreundliche Fläche mit Empfangsbereich und Kabinen. Auch geeignet für Wellness-, Beauty-, Therapie- oder Dienstleistungskonzepte. . Fitnessstudio - 1. Obergeschoss Großzügige, offene Trainingsfläche mit Nebenräumen sowie Sanitär- und Umkleidebereichen. Flexible Nutzungsmöglichkeiten auch für alternative Konzepte wie Physiotherapie, Reha, Kurse oder Schulungen. . Büroeinheit - 1. Obergeschoss Helle Büroflächen mit variabler Raumaufteilung, ideal für Verwaltung, Agenturen, Dienstleister oder Praxisräume.
Flächenangaben . Gesamtgewerbefläche: ca. 1.420 m² . Etagen: Erdgeschoss & 1. Obergeschoss
(Detailflächen können bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.)
Merkmale
Bezug: Vereinbarung
vermietet
Teeküche
Keller
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen
Sauna
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1780000 €1.780.000 €
1.253,52 €/m²
Hausgeld
3590.69 €3.590,69 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 129.735,84 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 129.735,84 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.780.000 €1
Kaufpreis
1.780.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Kröpeliner Tor-Vorstadt, Rostock (18057)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Immobilien befindet sich im Herzen von Rostock. Eine attraktive und gut frequentierte Gewerbelage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist geprägt von Gewerbe-, Dienstleistungs- und Einzelhandelsbetrieben. Gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. Hier finden Sie alles was es benötigt um infrastrukturell gut aufgestellt zu sein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest
