Bien Zenker GmbH - Freie Handelsvertretung Niko Miosga

Haus zum Kauf 520.000 € 6 Zimmer 165 m² 1.200 m² Grundstück Hirzenhain 63697

Haus zum Kauf
520000 €
3.152 €/m²
6 Zimmer • 165 m² • 1.200 m² Grundstück

Förderfähiger Bien-Zenker Neubau auf großen Grundstück in Hirzenhain!

Das Bien-Zenker EVOLUTION 165 ist ein projektiertes Fertighaus, das genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 165 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es insgesamt sechs Zimmer, die perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien abgestimmt sind. Im Erdgeschoss verschmelzen offene Wohn- und Arbeitsbereiche zu einem harmonischen Lebensraum, der geselliges Beisammensein und produktives Arbeiten zugleich ermöglicht. Das Obergeschoss hingegen schafft mit seinen privaten Rückzugsräumen eine Oase der Ruhe und Individualität für jeden Bewohner. Die Architektur ist flexibel und erlaubt die Wahl zwischen vier verschiedenen Dachformen sowie zahlreichen Gestaltungselementen, die das Haus zu einem unverwechselbaren Zuhause machen. Lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten prägen das Wohngefühl in diesem Haus.

Das Angebot umfasst den Rohbau sowie den technischen Innenausbau. Sie übernehmen die Gestaltung der Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr neues Zuhause ganz persönlich zu prägen. Gleichzeitig erfüllt das EVOLUTION 165 die Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels QNG, das für Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und gesundes Wohnen steht. So profitieren Sie von Fördermöglichkeiten und einem zukunftsfähigen Wohnkonzept, das ökologische Aspekte und hohen Wohnkomfort vereint. Dieses Haus bietet Ihnen maximale Freiheit bei der Eigenleistung, ohne auf professionelle Unterstützung und Qualität zu verzichten.

Bien-Zenker steht für mehr als nur den Bau eines Hauses. Es ist die Leidenschaft, aus einem Gebäude ein echtes Zuhause zu schaffen. Mit über 115 Jahren Erfahrung und mehr als 80.000 gebauten Häusern ist Bien-Zenker ein Pionier im Fertighausbau. Das Unternehmen aus dem hessischen Schlüchtern begleitet Sie mit Fachwissen, Einfühlungsvermögen und innovativen Lösungen, bis Sie die Tür zu Ihrem Traumhaus öffnen können. Die Verwendung wohngesunder Materialien und zukunftsweisender Standards sichert Ihnen ein nachhaltiges, behagliches Wohnen, das Generationen überdauert.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Merkmale

1.200 m² Grundstück

Ihr zukünftiges Zuhause bietet mit sechs großzügigen Zimmern auf 165 Quadratmetern ein durchdachtes Raumkonzept, das Lebensqualität und Flexibilität vereint. Zwei Etagen schaffen klare Strukturen: Im Erdgeschoss finden Sie offene Bereiche, die Familienleben und Arbeiten harmonisch verbinden, während das Obergeschoss mit individuellen Rückzugsorten jedem Bewohner Privatsphäre und Komfort schenkt. Diese clevere Aufteilung ist ideal für Familien, die Gemeinschaft schätzen, aber auch Wert auf persönliche Freiräume legen.

Besonderer Komfort zeigt sich in der großzügigen Raumgestaltung mit viel Tageslicht, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Die Möglichkeit, verschiedene Dachformen zu wählen, unterstreicht das individuelle Design. Das großzügige Grundstück von 1200 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung im Freien - ein perfekter Rückzugsort nach dem Alltag. Praktische Abstellräume und durchdachte Nutzflächen ergänzen die Wohnqualität und schaffen Ordnung und Übersicht.

In der gewählten Ausbaustufe erhalten Sie den Rohbau inklusive technischem Innenausbau, der die Basis für Ihr individuelles Wohnerlebnis bildet. Sie übernehmen die finale Gestaltung der Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihr Zuhause persönlich und kreativ zu gestalten. Diese flexible Lösung ermöglicht Ihnen, Eigenleistungen gezielt einzubringen und gleichzeitig von den Vorteilen eines hochwertigen, professionell errichteten Hauses zu profitieren. Der Bauablauf ist klar strukturiert und unterstützt Sie dabei, Ihr Bauprojekt effizient und stressfrei umzusetzen.

Grundrisse

1 / 2

Virtueller Rundgang

Video

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Preisdetails

Kaufpreis

520000 €

3.151,52 €/m²

Provision für Käufer

Provision fällt nur auf den Grundstücksanteil an
Das Angebot umfasst ein Bien-Zenker Haus und ein separates Grundstück, das von einem unabhängigen Dritten (ggf. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

580.164 €1

Kaufpreis

520.000 €

Kaufnebenkosten

60.164 €

Notarkosten (1,5%)

7.800 €

Grunderwerbsteuer (6%)

31.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.564 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hirzenhain (63697)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hirzenhain bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie vielfältige Bildungsmöglichkeiten, von Kindergärten bis zu Schulen, die kurze Wege für Familien gewährleisten. Gesundheitsversorgung ist durch nahegelegene Ärzte und Apotheken gesichert, sodass Sie und Ihre Familie im Alltag bestens versorgt sind. Für den Einkauf stehen diverse Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die den täglichen Bedarf bequem abdecken.

Die Freizeitgestaltung wird durch zahlreiche Sport- und Erholungsangebote bereichert. Nahgelegene Parks und Wanderwege laden zu Spaziergängen und Aktivitäten an der frischen Luft ein, während kulturelle Angebote und Vereine das Gemeinschaftsleben fördern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem in umliegende Städte gelangen. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, was Pendlern und Reisenden flexible Mobilität garantiert.

Diese Lage verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und macht das EVOLUTION 165 in Hirzenhain zu einem idealen Ort für Familien und alle, die Lebensqualität und Komfort schätzen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Provision fällt nur auf den Grundstücksanteil an
Das Angebot umfasst ein Bien-Zenker Haus und ein separates Grundstück, das von einem unabhängigen Dritten (ggf. Immobilienmakler) angeboten wird, dessen Provision wir nicht beeinflussen können. Grundstückskauf und Hausbau sind rechtlich unabhängig und getrennte Verträge. Der Grundstückserwerb erfolgt über einen eigenen Kaufvertrag und kann eine separate Maklerprovision beinhalten. Der Abschluss eines Bauvertrags mit Bien-Zenker ist nicht an den Grundstückskauf gebunden. Sonstiges MIT SICHERHEIT INS EIGENHEIM!
Sicher haben Sie viele Fragen und möchten wissen, was auf Sie zukommt. Von der Erstberatung bis zur Schlüsselübergabe betreue ich Sie kompetent, fair und verlässlich. Sie erhalten Kostensicherheit durch die Bien-Zenker Festpreisgarantie und zusätzlich Planungssicherheit durch vertraglich festgelegte Bauzeiten. Machen Sie sich jetzt dauerhaft frei von steigenden Mieten und schwankenden Energiepreisen. Mit Ihrem neuen Bien-Zenker Haus.

WIR HELFEN IHNEN AUCH BEI DER FINANZIERUNG IHRES TRAUMHAUSES
Gemeinsam mit Ihnen entwerfen wir nicht nur das perfekte Haus für Sie und Ihre Familie, sondern wir unterstützen Sie auch auf der Suche nach der passenden Finanzierung. Unsere unabhängigen Finanzberater analysieren auf der Suche nach der besten Immobilienfinanzierung für Ihr Fertighaus gemeinsam mit Ihnen Ihre Situation: Was sind die anfallenden Kosten und Preise, welches Eigenkapital ist verfügbar, welche Bausparverträge sind vorhanden, und nicht zuletzt, welche Fördermöglichkeiten von Bund, Land oder Gemeinde kommen für Sie infrage. So helfen wir Ihnen unverbindlich und vor allem unabhängig von Finanzinstituten dabei, den optimalen Immobilien-Kredit für Ihr Bauvorhaben zu finden.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS

- die gezeigten Entwürfe und Grundrisse urheberrechtlich geschützt
sind. Nachdruck und Vervielfältigung bedürfen der Zustimmung von Niko Miosga und der Bien-Zenker GmbH.

- Farbabweichungen darstellungsbedingt / druckbedingt auftreten können.

- Grundrisse und Abbildungen über den Standard hinausgehende Ausstattungsmerkmale
und Sonderausstattungen enthalten können.

Ihr persönlicher Ansprechpartner - Niko Miosga - http://www.fertighaus-wetterau.de

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Bien Zenker GmbH - Freie Handelsvertretung Niko Miosga

Ludwig-Erhard-Str. 25 + 36, 61118 Bad Vilbel

Herr Niko MiosgaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26E6MD9JCCK5

Referenznummer: 12399-63697_Evo165_BP_SD_ZAF_QNG_20260320