3 Zimmer • 112 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Studio zur Miete
1.500 €
3 Zimmer • 112 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Geräumige 3-Zimmer Wohnung mit besonderem Charme mitten im Herzen von Wasserburg
Diese besondere hochwertig modernisierte Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mitten im Herzen von Wasserburg am Inn. Direkt am historischen Marktplatz gelegen, vereint sie urbanes Leben, kurze Wege und eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung bequem und barrierearm über einen Aufzug erreichbar, was den Alltag spürbar erleichtert.
Der durchdachte Grundriss bietet eine klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen und überzeugt durch eine angenehme Großzügigkeit. Der helle Wohn- , Ess- & Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Verweilen, Kochen und Zusammensein ein. Viel Fensterflächen schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre und lassen den Blick auf das lebendige Umfeld der Altstadt zu.
Ein gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein besonderes Highlight der Wohnung ist der innenliegende Raum, der bewusst nicht als Schlafraum konzipiert ist. Dieser außergewöhnliche Bereich schließt direkt an die Bibliothek an und eignet sich in einzigartiger Weise als ruhiger Lese-, Arbeits- oder Denkraum. Gerade in dieser zentralen Lage stellt ein solcher Rückzugsort eine seltene Besonderheit dar und verleiht der Wohnung ihren ganz eigenen Charakter.
Das innenliegende Badezimmer, ein separates WC sowie zusätzliche Abstell- und Garderobenflächen ergänzen das Raumangebot sinnvoll und sorgen für hohen Wohnkomfort.
Diese Immobilie verbindet die Einzigartigkeit eines historischen Standorts direkt am Wasserburger Marktplatz mit modernem Wohnkomfort und einem außergewöhnlichen Raumkonzept. Eine Wohnung für Menschen, die zentrales Wohnen schätzen, ohne auf Ruhe, Qualität und Individualität verzichten zu wollen.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
2. Geschoss
Personenaufzug
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2013
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Kaltmiete
13,39 €/m²
1.500 €
Nebenkosten
244 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3200 €3.200 €
Lage
Altstadt, Wasserburg am Inn (83512)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im historischen Zentrum von Wasserburg am Inn. Eingebettet in die einzigartige Altstadtkulisse liegt sie unmittelbar am Marienplatz, dem lebendigen Mittelpunkt der Stadt, der mit seinem unverwechselbaren Charme aus bunten Fassaden, kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants begeistert. Hier verbinden sich Geschichte, urbanes Leben und eine hohe Lebensqualität auf besonders harmonische Weise.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Auch das kulturelle Angebot der Stadt mit Galerien, Veranstaltungen und dem historischen Rathaus liegt praktisch vor der Haustür. Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung ein ausgewogenes Maß an Lebendigkeit und Wohnqualität.
Die Nähe zum Inn und zu den umliegenden Grünflächen lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Momenten im Freien ein. Gleichzeitig ist die Wohnung hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass auch umliegende Städte und Regionen komfortabel erreicht werden können. Parkmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus dieser außergewöhnlich zentralen Lage und dem komfortablen Zugang zum Gebäude über einen Aufzug. So lässt sich das Leben in der historischen Altstadt genießen, ohne auf zeitgemäßen Wohnkomfort verzichten zu müssen. Diese Lage bietet ideale Voraussetzungen für alle, die urbanes Wohnen schätzen und dennoch Wert auf Bequemlichkeit, kurze Wege und ein authentisches Stadtgefühl legen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1
