Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung direkt am Park in Essen-Gerschede zu vermieten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive und gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Sackgasselage von Essen-Gerschede, direkt am Park Ziegelei gelegen und wird zum 01.07.2026, oder evtl. auch früher, bezugsfrei.
Sie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, renovierten und gepflegten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Auf ca. 75 m² großzügig geschnittenen Wohnraum verteilen sich ein helles Wohnzimmer, zwei weitere gut nutzbare Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer), eine geräumige Küche mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und WM-Anschluss. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Grünen einlädt. Der Balkon ergänzt den Außenbereich und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Haustiere erlaubt
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Garten
-komplett aufwändig renoviert in 2024 -Erdgeschosslage - ideal für komfortables Wohnen -Balkon mit Zugang von Wohnzimmer und Küche -eigener Garten - auch saniert in 2024 -Bad mit Fenster, Wanne und WM-Anschluss -eigener Abstellraum im Dachboden sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum -zwei Kellerräume im Kellergeschoss -ruhige, parknahe Lage -helle und freundliche Räume -gute Raumaufteilung -etc.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Mietkosten
Warmmiete
1.375 €
Kaltmiete
15 €/m²
1.125 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3375 €
Lage
Eggebrechtstraße 37, Gerschede, Essen (45357)
Essen-Gerschede verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der näheren Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen.
Gesucht werden zuverlässige und zahlungskräftige Mieter. Ein fester Arbeitsvertrag und solides Einkommen sind die Voraussetzungen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Gartenfläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert
