Einfamilienhaus zum Kauf

259000 €259.000 €

1.439 €/m²

7 Zimmer  •  180 m²  •  545 m² Grundstück

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Waldmohr (66914)

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Dieses bezaubernde und teilweise angebaute Altbau-Einfamilienhaus in Waldmohr vereint klassischen Charme mit einer großzügigen, durchdachten Raumaufteilung. Hohe Decken und edle Dielenböden schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verleihen jedem Raum eine besondere Wohnqualität. Der liebevoll gestaltete Altbau besticht durch seinen zeitlosen Stil und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Helles Wohnzimmer
- Küchenbereich mit Zugang zum Balkon
- Esszimmer
- Schlafzimmer

Obergeschoss :
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- drei weitere Zimmer (Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer etc.)
- Gäste-WC

Dachgeschoss :
- Drei Zimmer sind bereits ausgebaut und sofort nutzbar
- Ein weiteres Zimmer bietet zusätzlichen Raum, der nach Ihren Wünschen ausgebaut und gestaltet werden kann

Im Kellergeschoss des Wohnhauses befinden sich nach dem Hauswirtschaftsraum noch weitere Nutzflächenbereich sowie auch die Garage.

Der idyllische angelegte Gartenbereich rundet diese schöne Immobilie ab.

Details und Erneuerungen:
- 2025 Erneuerung der Heizung (Gas-Brennwert)
- 1986 Holzfenster (2-fach Verglasung) größtenteils
- 1986 Elektroinstallation
- Dach nicht erneuert oder saniert
- Altbaucharme mir Holzdielen und hohen Decken
- Individuell nutzbare Zimmer
- Schön angelegter Gartenbereich

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen