Haus 219m2 zum Kauf - Porec, Luka
In ruhiger Lage zwischen Rovinj, Vrsar und Porec an der Westküste Istriens befindet sich diese exklusive Villa - der perfekte Ort, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen.
Nur wenige Fahrminuten vom Meer, dem Limski-Kanal und dem Kontija-Wald entfernt, bietet dieses Haus Privatsphäre, Ruhe und ein echtes luxuriöses Lebensgefühl.
Das Grundstück von 1009 m² ist das letzte in der Bauzone und bietet einen freien Blick auf Olivenhaine und Obstgärten, während man vom Obergeschoss das Meer sehen kann.
Das Haus wurde mit modernen und nachhaltigen Materialien gebaut, wobei auf Qualität und Design geachtet wurde. Das Interieur ist mit Möbeln führender italienischer Marken (Novamobili, DallAgnese, Copat, Silestone, Slamp, Rotaliana...) ausgestattet. Der Grundriss ist auf maximalen Komfort und Funktionalität ausgelegt.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (132,97 m²)
Großzügiges Wohnzimmer mit Verglasung auf drei Seiten (Wicona, Guardian Sun), 3 m Deckenhöhe
Moderne, voll ausgestattete Küche mit Insel (Copat life, Silestone, Miele, Liebherr, Faber...)
Raum für Sauna oder Home Office
Hauswirtschaftsraum mit Waschküche
Gäste-WC
Überdachte Terrasse mit Grill (Fogher) und Spüle
Obergeschoss (86,63 m²)
Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad
Fußbodenheizung und Klimaanlage (Samsung windfree)
Hochwertige Sanitärausstattung (Geberit, Hansgrohe, Axor, Catalano)
Breitformat-Parkett und elegante Fiandre-Keramik
Außenbereich
Pool (37,5 m²) mit Keramikbelag
Lounge mit Außenkamin (24 m²)
Winterterrasse, Grillbereich, überdachter Eingang
Zwei Stellplätze
Mediterrane Gartenanlage
Zusätzliche Ausstattung
Filomuro-Innentüren (GD Dorigo)
Freitragende Treppe mit Holzverkleidung
Motorisierte Vorhänge im Erdgeschoss
Heizungssteuerung per WLAN
Diese Villa vereint Natur und Luxus in perfekter Harmonie - ideal für einen modernen Lebensstil oder eine hochwertige Investition.
ID CODE: 5390
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