Arbeiten im Haus der Wirtschaft | moderne Büros | HBF nähe
Die angebotene Büroeinheit befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in begehrter Lage von Essen-Rüttenscheid und umfasst eine Fläche von rund 181 m². Die moderne Bürofläche überzeugt durch eine durchdachte und effizient nutzbare Raumaufteilung, die optimale Voraussetzungen für Unternehmen bietet, die Wert auf eine repräsentative Geschäftsadresse und eine funktionale Arbeitsumgebung legen.
Aktuell ist die Fläche in Einzel- sowie Doppelbüros unterteilt und eignet sich daher besonders für Teams, die strukturierte Arbeitsabläufe und konzentriertes Arbeiten bevorzugen. Gleichzeitig bietet die Raumstruktur genügend Flexibilität, um bei Bedarf an individuelle Nutzungskonzepte angepasst zu werden - beispielsweise für offene Arbeitsbereiche, zusätzliche Meetingräume oder eine veränderte Teamorganisation.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Personenaufzug
3 Stellplätze: Tiefgarage
Raumaufteilung flexibel
Die Bürofläche ist mit Teppichboden ausgestattet, der zu einer angenehmen Akustik beiträgt und ein ruhiges Arbeitsumfeld unterstützt. Entlang der Wände verlaufende Brüstungskanäle ermöglichen eine flexible Strom- und Datenversorgung, sodass sich Arbeitsplätze unkompliziert an unterschiedliche Anforderungen anpassen lassen.
Eine vorhandene Teeküche bietet eine praktische Ergänzung für den Arbeitsalltag. Für eine gleichmäßige Beleuchtung sorgen in die Rasterdecke integrierte Leuchten, die eine professionelle Ausleuchtung der Räume gewährleisten.
Der außen angebrachte, elektrisch steuerbare Sonnenschutz in Form von Raffstores erlaubt eine komfortable Regulierung von Tageslicht und Blendung und trägt gleichzeitig zu einem angenehmen Raumklima bei. Auf Wunsch kann zudem eine Kühlung der Fläche umgesetzt werden.
Die EDV-Verkabelung erfolgt durch den Mieter, wodurch die technische Infrastruktur individuell an die jeweiligen betrieblichen Anforderungen angepasst werden kann. Ein Personenaufzug sorgt darüber hinaus für einen komfortablen Zugang zur Büroeinheit innerhalb des Gebäudes.
Grundrisse
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Baujahrunbekannt
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Südviertel, Essen (45128)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bürofläche befindet sich in einem der gefragtesten Geschäftsstandorte im Essener Süden - im lebendigen Stadtteil Rüttenscheid. Das Umfeld zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus Büro- und Dienstleistungsstandorten, Gastronomie, Einzelhandel sowie kulturellen Einrichtungen aus und bietet somit ein repräsentatives und zugleich urbanes Arbeitsumfeld.
Nur wenige Gehminuten entfernt verläuft die bekannte Flaniermeile Rüttenscheider Straße, die mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten eine hohe Aufenthaltsqualität bietet und sowohl bei Beschäftigten als auch bei Besuchern sehr beliebt ist. Die zentrale Lage sorgt zudem für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
