Familienfreundliches Stadthaus in Halle - Ihr Platz zum Wachsen!
Dieses charmante Stadthaus in Halle bietet Ihnen und Ihrer Familie das ideale Zuhause. Auf einer Wohnfläche von 103 m² erstreckt sich das durchdachte Konzept über zwei Etagen. Im Erdgeschoss erleben Sie gesellige Stunden in der offenen Küche und im einladenden Wohnzimmer. Das Obergeschoss beherbergt ein großes Kinderzimmer, das Raum für Kreativität und Spiel bietet. Neben einem ruhigen Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer besticht das Haus durch eine lichtdurchflutete Galerie, die zusätzlichen Charme versprüht. Finden Sie nun den perfekten Ort für Ihre Familie - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
1.013 m² Grundstück
Das Stadthaus überzeugt durch seine umfassende Ausstattung. Mit einer modernen Fußbodenheizung und einer effizienten Luft-/Wasser-Wärmepumpe genießen Sie ein angenehmes Raumklima bei niedrigsten Energiekosten. Die Fenster sind mit dreifacher Verglasung ausgestattet und sorgen für optimalen Wärmeschutz. Die hochwertigen Badausstattungen sowie die geschmackvollen Fliesen im Format 30 x 60 cm schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre. Außerdem bietet das Haus eine vorausschauende Photovoltaik-Vorrüstung sowie ein E-Auto-Ladepunkt - ideal für umweltbewusste Familien.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
360020 €360.020 €
3.495,34 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
398.074 €1
Kaufpreis
360.020 €
Kaufnebenkosten
38.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.001 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.853 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heide Nord, Halle (06120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die Lage dieses Stadthauses ist ideal für Familien: Sie wohnen in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft, die durch einen hohen Freizeitwert besticht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Auch öffentliche Parks laden familienfreundlich zum Spielen und Entspannen ein.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur 5 Gehminuten. Die S-Bahn-Station ist innerhalb von 10 Minuten erreichbar und ermöglicht stressfreies Pendeln.
Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) ist nur ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt. Auch Leipzig ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche kulturelle Highlights.
Anbindung an Autobahnen: Die Nähe zur A14 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten. Vollends durchdacht erreichen Sie die Autobahnauffahrt in weniger als 15 Minuten.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
